不论股市,房市,还是其他金融商品之类,供需只是一个小小的因素
真正影响价格力量的是做价者-即价格创造者,通常具有庞大资金得以影响价格实力者
现在外资这几个月大量涌入台股,甚至还传出外资希望政策松绑房市,
好让他们可以大量投资台湾房地产,只是现阶段政府态度很强硬,
不愿意改变房地产税制与打房措施,当然我想政府也不会如此脑残才是.
假若房价完全自由化,不采取任何抑制措施呢? 我敢说台湾的房价至少会再贵30%
WHY? 看看香港的例子就好,香港很多土地与地产都是外资持有甚至控制炒作,
后果便是造成香港的房价始终居高不下,而外资的资金量之大,
大到什么程度? 买下一整个信义计画区都有办法,你说呢?
假若信义计画区都给外资控制炒作,你想台北乃至台湾房价会涨到哪去?
很难想像吧
当然,目前台湾房市少了价格创造者进场作价,那就是回归供需基本面,
以现阶段供需面较容易小跌,问题大环境景气是往上的,
想要出现大户大量抛售房地产造成价格破坏的情况也不易见到,
因此行情应会持平小跌,较有题材的区段了不起小涨,不会大涨大跌,
除非政策有对房市特别大的利多或是开放外资大举投资之类的..