※ 引述《tagso (白菜一斤多少钱?)》之铭言：
: 农林我的疑问是
: 大亚百货地下3层楼到底会计原则会怎么采
: 如果是没出租 那时买了51亿 何时要依会计保守原则提列资产减损
: 现在看起来 大亚百货地下楼买了51亿 还真是有点贵...
: 这笔交易真的有点可疑
农林 2011年 9月购买 地下一至三楼
建物3740.59坪+土地214.49坪 金额51.23亿
以后续入帐来看
建物作价约10亿(单价26.7万/坪)土地作价约41亿(单价1911万/坪)
新光人寿 2012年10月购买 一楼商场
建物 860.94坪+土地 41.8 坪 金额39.08亿
中信人寿 2015年10月购买 二楼商场
建物 783.67坪+土地 45.7 坪 金额15.67亿
与中信的标案来看土地持分比例是农林略胜
由参考市价法看要减损机率不高
由收益法来看除非有效总收入大减
不然在折现率下修的年代不易打到
综合而言当时买的不算便宜
但丢到现在来买加个十亿二十亿也不一定买的到
这栋那么多人跑去整合产权看上的就是位置与改建价值
每千元张钞票都长的一样
但土地绝对找不到一样的
这也是土地机车又迷人的地方
被卡到位真的是千金难换寸土