※ 引述《cloud7515 (殿)》之铭言：
: 房板有人提出用这贷款套利的方案
: 比如今天你爸妈在台北有房子，价值1200万
: 你爸妈为了规避赠与税 于是把房子卖给你，卖现价1200万，
: 你去银行贷款8成5就可以贷款1020万，头期款你爸出。
: 这时候你们一家还是住自己家 但是你爸多了1020万，但是你多了1020万的负债。
: 这时候你爸把其中的7,003,277元拿去买2.72%的储蓄保单（这边可以换成定存股）。
: 之后，你前五年要缴利息：1020W*1.87%*5=953,700
: 第二个五年开始还本金，总共还：33,112*5*12=1,986,720（35年，1.87%）
: 总共满十年以后，保单的每个月定期支付三十年就会每个月给你33,112元缴房贷。
: 这样，我们就凭空变出256,303元，而且不包含前十年多贷出来的钱做的投资。
: 各位认为这样可行吗
这边是股版不是房版
我回应这篇不知道合不合版规???
不管走赠与或是买卖
房地产过户都要缴一堆税金
土地增值税=>赠与 买卖都要缴
契税 =>赠与 买卖要缴
印花税 =>赠与 买卖 遗产要缴
实价课税 =>买卖要缴
如果是走死亡后遗产继承,以上税金全免,只要缴印花税
不要觉得上述的税金很低,你办过一次就知道了,总额随便都几十万起跳的 XD
所以说,要做这种套利
最划算的办法是用爸妈的名义去借房贷
用爸妈的名义去套利
等死后由遗产继承方式取得
只要遗产不超过免税额＋扣除额的话完全免税
(当然,储蓄险是否可以稳定高于房贷利率是另一回事)