1.原文连结(必须检附)：
http://house.udn.com/house/story/5887/1676582
2.原文内容：
2016-05-06 10:23:09 经济日报 记者游智文╱即时报导
银行抢客 5年宽限、40年房贷都出来了
市调发现，央行解除房市管制后，银行竞相推出超优惠房贷，包括5年宽限期、40年房贷
、8成5贷款成数、非首购利率1.87%等，抢食房市增温房贷大饼。


银行业抢食房市增温房贷大饼。 图／报系资料照
房屋自售平台APPLE HOUSE总经理叶国华表示，现在可说是史上最友善的购屋环境，虽然
有人认为高贷款成数、宽限期，容易使购屋者忽视自己负担能力，但对想要成家的人来说
，却是圆梦的好机会。
叶国华表示，上一波房市多头，银行房贷还款期大多20年、最长30年，只缴息不还本金的
宽限期最多也仅三年。
自央行出手管控后，银行配合政策，加上担心房价下跌，逾放增加，纷纷大幅紧缩房贷授
信，多数银行取消宽限期，采20年房贷，核贷成数也大降，二房以上最多只贷6成，一般
首购也仅7成5到8成。
但这种情况，在3月底央行降息、解除房市管制，加上金管会研拟调降房贷风险权数后，
急速改变。根据APPLE HOUSE市调，过去一个多月来，许多银行祭出比上一波房市多头更
诱人的超优惠房贷，包括5年宽限期，且无提前清偿违约金、40年房贷、8.5成贷款成数，
以及非首购客户利率1.87%等。
叶国华表示，银行大动作抢房贷客户，一来是政策松绑，银行嗅到房市落底回温讯号，放
款转趋积极，另外房市量缩已一段时日，各银行满手现金，为去化资金，也大幅放宽授信
标准。
APPLE HOUSE表示，市调显示，近期许多条件良好的民众都反映买屋好贷多了， 先前如要
申请宽限期，银行往往会调降贷款成数、拉高利率，但现在多不再设限。
叶国华表示，40年房贷、高房贷成数、长宽限期，可能让购屋者忽视负担能力、承担过高
债务，但在薪资有限下，采用宽限期、长年期房贷也确实可以降低每月负担，提早实现有
屋梦想。民众只要购屋前作好财务规画，银行所提供的各项优惠房贷措施，未必不能选择
。
3.心得/评论(必需填写)：
从年轻缴到退休 40年缴清房子也旧了
全民预支缴贷正夯 提供稳定金流给银行 获利就靠这些人啦
房仲业者的话听听就好

召唤高雄王房价高的离谱手上的货出不掉 急了？