1.
这两天市场上面比较大的关注点在房产税的问题上
这个问题已经提升到了宪法问题了
如果说七十年产权已经经过了一次性的支付给出了租金
那每年的房产税就变成了二次科税
因此有可能的走向是先停止产权变更的支付
然后废除一次性租金 转成永久性的产权出让
这样就可以顺理成章的每年科房产税
但是之前已经收的七十年五十年三十年的租金
就会停止收取房产税 直到年限到了之后每年开始重新缴纳房产税
所以就某种程度来说 就等于是停征房产税了
2.
另一个关于房产的是未来要二証齐全了
二証指的是房产証跟小土地证
过去一般中国的房产市场都是交易看房产証而已
对于小土地证不是很在乎 很多人没有去办理小土地证
（小土地证就是大楼集体的分隔产权）
过去也发生过建商将大土地証拿去抵押然后倒债的事情
这方面的改变很明显的也是往土地永久私有化方向迈进
3.
结合上面两个观察点 如果真的全面施行
这等于是中国共产党史上最大的减税案！！！！
而过去外资银行不收中国房产的原因就在于土地非私有
一旦土地全面私有化.....
后面的引爆效应才是真正可怕的
搞不好全球经济都能被中国的大减税给拉起来
4.
传说很久的遗产税到底要不要科征
这对于保险业来说是最重要的事情
传说很久了 还没开始 我都被请去听三四次的说明会了 吃了三四次的大餐
一旦遗产税开征 保险业将会成倍数的飞涨
5.
今天看了两篇 一篇是郎咸平说掏保将会毁灭中国经济
(郎咸平：“淘宝”将把中国经济引向深渊！！！)
另外一篇是万达说他们怎样创造实体商业
(http://iguang.tw/t/aAc )
两个都没说错 郎咸平的文章有些盲点 但是整体跟我最近思考得很像
万达的策略也是对的
未来的网络商业与实体商业的困境将会严重的影响中国服务业到底能不能起来的关键
事实上现在中国的电商发展是一种变态的情形
九百多亿的单日营收看起来绚烂
但是对于商家而言利润可能不到过去单日的一半
因为主要的大电商都要求商家大幅度的降低售价
商家几乎都是无利润甚至赔钱在卖 只为了争取销售量
这种模式创造出来的赢家只有大电商自己而已
6.
习近平对于房产去库存的谈话引发了房地产业的很多想法
这个方向应该是确定的
短期是否会有政策出来 我就不知道了
不过最少代表了未来新项目的推出将会越来越受到限制
少建甚至不建的政策会让市场拿地越来越困难
这也代表了地方政府的税源越来越困难
如果配上房产税的取消....地方政府会死翘翘的
所以是否有可能由中央用某些方式概括承受地方债务
让地方政府跟土地税收脱离
这是一个要观察的动向
7.
总观来看 中国政府对于房地产跟地方政府债务等关系是有一套思想的
不过这套思想距离成熟还有一段不短的距离
要打破的症结点很多
这个改革恐怕比国企改革更加的困难......
中国面临的问题重重 习大大现在每一步都有可能踩到地雷