※ 引述《wall (主客之间)》之铭言：
美国不比台湾,他们早就对于房价长期上涨趋势认为是理所当然,
至于他们的房价上涨趋势差不多是多少幅度? 约莫10年70%,
这个幅度当然不算小,房价高涨当然也会惹出中下层的不满,
问题在美国谁鸟你买不买得起房? 他们只会告诉你要不就租要不就买郊区..
别忘了他们那个国家可没什么济弱扶倾的观念,穷人仇富,
中产以上的人也不爽交更多税去接济底层阶级(他们的社福有排富条款)
要不然健保这方案也不会被批到不行...
现在的问题在于美国的通膨一直未达标,如果扣掉房地产搞不好几乎没成长,
房地产业也支撑了美国的GDP,就世界各国(包括台湾)的立场,
除非惹出民怨来要不然政府通常不太愿意打房,
就连堪称房价稳定的德国也出现明显涨势,当局还希望民众改变心态用置产取代租产,
为了救经济,甚至维持经济成长,到头来常常会选择松绑房市牺牲居住权,
美国目前的房地产涨幅是5-6%,他们能容忍的最低涨幅应是4-5%,
这种涨幅说实在的还没到非要升息地步(少说10%才有立即必要性)
一升息假若房地产反转走跌,搞出类似次贷风暴,没人担得起,
何况美国在低利环境下出现史上最长经济扩张期,假若已经养成低利才能永续成长观念下,
敢问谁愿意当坏人?
: 其他方面我没有a大您懂
: 不过关于美国房地产的景气
: 我可以分享一下自身考察的经验:
: 美国的贷款条件现在非常严格 利率也很高
: 一般年轻人和混得普普的华人没什么能力贷款买房
: 只能用租的 对他们来说 买不如租..
: 但是
: 这一年多来美国房地产景气非常好
: 好到热门区买房还得用抢的
: 而且很多人都是抱着全额现金去买的 不在乎利率
: 美国现在已经不担心房贷风暴
: 说不定还要思考打房的问题