※ 引述《VirgilAeneid (维吉尔)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: : 我拥有一个5%投报率的机器.
: : 这时候如果我有100万,年可产5万.
: : 但是如果我用4%利息去借100亿,这样我可以年套利1亿.
: : 这就是很基本中的基本中的基本中的钱滚钱.
: 这段一看就知道是唬烂.
: 100万有5%报酬率的生财工具,
: 100亿下报酬率可能更高许多(产业龙头+经济规模效应+产业成长),
: 可能更低接近零(产业变成红海,企业效率比不上其他人),
: 甚至可能赔一大票(产业衰退).
人家假设你说唬烂
: 就像是投资股票,
: 一个厉害的人可能可以长期1000万平均年报酬率30~50%,
: 但是给他100亿的部位去操作,
: 结果可能完全不同.
: 歌利亚转身回避的困难度比大卫高太多了.
: 因为经济向来不是线性的.
: 是一种竞合+供需+规模的复杂函数.
: 其中包含有钱人跟有钱人之间的竞合.
这是股票
: 或许过去十几年台湾房地产有一点像是每年固定%以上的回收,
: 但是这个趋势现在很明显的正在修正当中.
这是政策修正，才变的趋势
房地产只要空屋税、增值税随便征，贷款政策一大堆配合
基于不动产有限性，房价就会一直往上攀
现在动的是增值税，贷款政策
有人说，台湾人就是帮建商与银行打工的
就是因为建商与银行疯狂推动看似帮助年轻人购屋的贷款政策
但其实就是哄抬房价
在这市场内，没有所谓的复杂函数，变量很单纯，
房市就是跟政策紧紧相关
所以房地合一税、砍优惠贷款、或是升息
都会对房市造成相当大的影响，对于不熟悉法令的人的确复杂
ceca的假设，可以用升息来举例
比如五趴利润，四趴借到钱，大家就会疯狂借
贷款利率四趴变三趴，获利甚至会加倍
贷款利率四趴变五趴，获利减到零，资产流动性变差
会有人急于将不动产变现，反映在房市，进而有恐慌性卖压
若贷款利率四趴变五点五趴.....房市会大崩溃
这房市模型应该不难想像吧?
: 之后会怎么样很难讲,
: 但是最重要的一点是,
: 有钱人最大的敌人就是有钱人,
: 犹太人怎么玩金融的,
: 美国人怎么用经济无血刃战,
: 背后都有很多有钱人的尸体堆得高高的.
股市也许是这样
但之前的台湾房市，财团、建商、银行，连手用政策哄抬房价十几年
把股市的资金全部吸来房市
: 在这里对经济较弱势者讲,
: 有钱人是怎么样的强大,
: 如何的万世不朽,
: 不如好好去想,
: 哪一些有钱人要怎么吃掉你的身家了.
已经在吃了，而且吃了十几年