关于土地 房价 有板友推文
小弟发表一点浅见
台湾房地产,这一波的起涨,是回归到2002年 至今大约13年的时间
如果再回归到营建股..等等
2002年 一堆营建股不到1元
兴富发也只有2块钱
随后随着大陆跟所谓金砖四国的崛起 全球开始原物料价格狂涨
原油价格更是涨到了147元的高价
在这段期间
台湾到处看到的就是豪宅一间一间盖,甚至连长久房价较低的高雄,也炒了起来
2008年美国发生次贷风暴,当然是全面崩跌,台湾房价也不例外
但奇妙的事情是
2009年全球经济回稳,股市大约拉回一定的水平,
房价却已经高过2009年一倍 之后价格居高不下,甚至缓涨,
许多在房地产国内外从事土地开发的朋友也纷纷告诉我,台湾现在房价跟土地价格简直荒谬
之后台湾房价进入了 价涨量却缩的状况(因为没实际成交)
之后则是 价平量缩 (因为就是没人买)
前几年纷纷放出陆客来买的消息
在当投资客的朋友 跟随某台面上著名投资客,
征战全台湾,从北炒到南,也早在去年就告诉我,
没地方好炒了
大家早在休息了
前阵子帅过头在电视上说了一句话很中肯,"台北早就没有投资客了,早就没人玩了"
因此台湾房价是个大泡沫吗?
至少就我所看到的,
应该是蛮明显的
但这会是台湾经济的罩门?? 我觉得还是国际上的影响会较大
(没看到金融机构早就纷纷在出脱资产往海外放了吗?
李嘉诚也都纷纷在放掉亚洲资产了)