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房价跌 长虹三招突围
2015-06-30 04:21:11 经济日报 记者陈美玲／台北报导
长虹建设董事长李文造表示，认为未来三到五年房市“持平”表现。 记者陈美玲／摄影
分享房市跌价连锁效应扩大，长虹建设（5534）董座李文造昨（29）日在股东会上表示，
房价不涨就是降价，主因利息支出、土增税及通膨所造成的成本必须吸收，“只要房价一
年没涨，就是降价5%”，认为未来三到五年房市“持平”表现，长虹将采“减量经营、走
出北市、降低造价”三策略因应。
华固建设日前股东会直言今年房价将下跌5%~10%，大同在土城“大同庄园”新案也表态下
修一成价格，反映市场氛围，房市降价的连锁效应逐步扩大，被封为“房市铁嘴”的李文
造昨日直言，房市供给量还是很大，认为接下来几年必须消化余屋，“明年房市能持平就
很好了，不敢期待上涨”。
不过，李文造强调，消费者要有体认，只要房价不涨就是降价，主因屋主必须支出房屋利
息费用、土地增值税，以及通膨所造成的成本，这些成本加总约是总价的3%~5%，只要房
价持平、一年没涨，就是降价5%，若房市未来三至五年呈现平盘，换句话说，等于降价二
成。长虹昨日收在69.5元，下跌0.4元。
李文造说，未来长虹将采取减量经营、走出北市、降低造价三策略因应市场变动。他指出
，房市供给量仍大，后续建商同业，甚至长虹建设都应该放慢推案角度，才有助市场余屋
消化，并且走出土地成本高的台北市，才有机会降低成本。
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张不涨：台股一天没跌就是涨5%
妈宗痛：阿扁还漏得出尿就是活太爽
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