其实最大的问题就是资金找不到出口可以冲
钱太多了，但实质需求没有起来，用来投资于生产的钱比重还是不高
房地产是一个可以塞很多钱的地方，钱塞在那里有好有坏
好处是物价涨得比较没那么快(这点我觉得央行总裁算是控制得很好)
坏的是房价太高，租金也跟着高，对实质经济是有一定的危害
台北很多商办都空在那里贴出租，店家因为高额租金
尤其是餐饮业几乎都转到巷弄内，大马路两侧都是便利商店、银行、房仲、精品或服饰店
虽然资金进入房地产，会带动周遭产业，比如水泥钢铁、建筑业、房仲、金融业等等
但因为资金没有投入生产，所以实质薪水起不来，现在世界先进国家几乎都这样...
现在政府打房，也不是真的要把房价打下来，而是希望让他持平在那里
用时间慢慢去化房地产庞大的贷款余额，然后把薪资拉上来，避免房地产泡沫化
避免对金融业跟房地产相关产业造成太大冲击，如果银行呆帐太多，紧缩银根的结果
会让很多企业财务状况出现问题，即使是利率增加1%，就足以让很多中小企业倒闭
到时候的失业率可想而知会有多可怕，资金退潮才知道谁在裸泳
要房地产爆很简单，撇除那些既得利益者的民意代表来说
1.拉高房贷利率(今年都挥别1字头了，除非是青年首购，不然都是2%起跳)
2.选择性信用管制(降低贷款成数、甚至拒绝信用较弱的贷款)
3.提高持有房地产的成本，从加税下手，其实我觉得张部长做得不错了!
最后出来的折衷版本，已经算是跨出一大步了，比起以前的税制已有所改善，
太激烈的手段，造成实体经济爆太快，到时候别说买房子，连工作都没了。
4.台湾的出生率已经是数一数二低了，要爆是迟早的事情，去过中国会发现，
真正的有钱人，才不会想来台湾买房子，不是欧美就是在上海的繁华都会区买。
房地产未来的趋势就是持平，顶多微跌一点点这样，除非升息或征税，让建商受不了
开始抛售手上的房地产，或是真的破产了，房价才有可能往下大幅修正，不然就是会
一直维持目前的状态，很难有大幅往下修正的机会。
虽然我很希望往下大幅修正，但用客观的角度看，这几年恐怕都很难，除非有领头羊
出来赔钱卖或走向破产，大型建商比较困难(过去几年赚得很肥，口袋很深)
可能要从地方性的中小建商开始观察岂会比较准确。
个人小小浅见