孩子，跟你谈一下营建股，听进去就算
听不进去就当我也是你说的那些一般常识也不懂的乡民吧
营建股当然不看PER，为什么呢?
因为营建股采IFRS完屋认列，你根本不能够合理去推算他的营收成长以及哪一季被认列。
再来营建股最大的资产是什么?
土地。
你根本不能够知道他这块地什么时候想要开发成豪宅、办公室等等
你连产品别、上市时间、认列时间没有一个能确定的。
如何使用PER呢?
一般再谈营建股都是使用NAV，比较客观。
但是要用几倍的NAV?
这又是见仁见智了，起码不会像营建股套用PE这样的逻辑不合理。
PE几倍在这个市场上大家也是见仁见智。
不小心说太多了，结论就是营建股看NAV，不看PER。
※ 引述《grace0928 (静香)》之铭言：
: 营建股真的不看本益比吗???
: 。
: 网络上都会流传着许多似是而非的言论、似是而非的理论。究竟“营建股不看本益比”这
: 句话是怎么来的呢???
: 大概是因为从2011开始，营建的本益比就一直很低，按照“本益比平均是15倍，12倍以下
: 就算超跌，可以布局”的这个理论来讲的话，营建本益比一直不到10倍，那他应该会大涨
: 啊，为什么没有大涨呢??? 所以大家就开始讲这句话“营建股不看本益比”
: 这句话听起来很有道理，可是实际上呢???
: 。
: 实际上营建股本益比很低也不过是从2011开始算是这样而已
: 采“还原月线”的角度来看，在2002的时候用100万买一张兴富发的股票，现在会有多少
: 钱呢??? 1亿6100万，是的，你没看错，涨了160倍。营建股当然可以看本益比，为什么不
: 看本益比??? 营建股普遍本益比比较低只是“从2011开始算”才这样的而已好吗
: 。
: 我们再从另一个角度来看好了
: 你买一家电子公司，殖利率有3% ; 买营建股，殖利率有5%。重点就是你买营建会有5%的
: 殖利率，那你买什么重要吗??? 投入100万，明年会有105万这样就行了，你管他买的到底
: 是什么??? 营建的殖利率有5%不去买??? 电子的殖利率只有3%却要去买??? 对你而言，重
: 要的是你可以赚到钱，还是你买的是什么呢???
: 我知道你会说“现在讲的是本益比，不是殖利率”
: 其实本益比跟殖利率是没两样的，营建的本益比8倍，那意思就是8年的时间就可以赚一倍
: ，电子的本益比是16倍，那意思是16年的时间才能赚一倍。那么，你要去买一间8年就可
: 以赚一倍的公司，还是16年才能赚一倍的公司??? 虽然公司赚到的钱不一定会全发放现金
: 给股东，但是呢，除非公司被高阶主管掏空，不然公司赚到的钱放在公司，这早晚会反应
: 在股价上
: 。
: 简单的来说，网络上很多乡民，没知识就算了，连一般的常识也不懂，他们讲的话听听就
: 好，千万别当真