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2.原文内容：中钢推案 中南部房市焦点
2014-11-02 经济日报 记者林政锋／高雄报导
房市低迷声中，有产业模范生之称的中钢集团正式跨足房地产，将分别在高雄前镇、桥头
新市镇以及台中推出集团住宅，总销逾100亿元，其中部分做为员工宿舍、部分出售，由
于中钢强调“不炒房、售价就是实价”，更为高雄、台中房地产市场带来一股清流，挹注
健康能量。
高雄不动产开发公会理事说，中钢选在前镇区亚洲新湾区盖住宅大楼，基地位于中钢总部
大楼东侧，有2,088坪，分成A、B、D、E四栋，为地上29层、地下五层智慧型住宅大楼，
由中钢构子公司联钢营造承建。
此案也是高雄多功能经贸园区土地第一个集合住宅开发案，共386户，其中222户规划40至
50坪，由中钢集团员工认购；另164户为90坪左右对外销售，总销60亿至70亿元。
李雄指出，前镇住宅大楼为中欣切入住宅不动产第一步，也是新的试金石。
此外，中欣着手规划位于桥头高雄新市镇2,300坪土地，将持续推出优质住宅。
中欣一年来不断进行市调，李雄强调要以“实价”销售，而非用“市价”卖房子，清新的
开发观念，对高雄房地产市场有所启发。
此外，中钢子公司中龙钢铁在台中兴建264户“员工安居中心”日前动工，将兴建地下三
层地上15层，共五栋集合式住宅大楼，主体工程同样由联钢营造兴建，预计2017年下半年
完工，预计每坪销售实价12万元左右，比市价便宜二成以上，对稳定台中房地产价格秩序
有相当助益。
中龙指出，取得台中港特定区市镇中心两笔共6,000余坪基地，其间经规划设计、繁复的
都市计画审议程序，最后取得建照，一切努力就是期望能早日给中龙员工一个安心的家，
减轻其购屋压力，好能全心全力地为公司美好的未来打拼。
中龙钢铁董事长宋志育说，期许工程如期如质顺利完成，连同未来预计通过梧栖的BRT、
邻近的五星级台中港酒店、商业市中心等，成为带动梧栖繁荣发展的一块拼图，体现中龙
对地方的企业社会责任。
市场人士指出，中钢大步进军房地产市场，中欣在高雄前镇与桥头新市镇开发建地，加上
台中集合住宅布局，总销可达100亿元以上，成为国内房地产市场新兴动能。
高雄不动产开发公会干部表示，中钢向来是品牌保证，加上中钢总部大楼有美国在台协会
AIT进驻办公，“中钢商圈”成形之外，更多了一层安全网，搭配合理价格，预言中钢建
案将引起热潮。
中钢进军不动产，未来订价将大量参考实价登录，拒绝开高价再打折的做法，俨然是房地
产市场一股清流，受到购屋者欢迎，也对混乱的高雄房市产生洗涤功能，备受各界期待。
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