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接近年底选举，现在政府打房，几乎是每3天出1招！继囤房税之后，接下来就是房地合一
税，最快明年要上路。要把现行的房屋税、地价税、土增税，从分离课税到合并。可能会
出现2大冲击，一是房屋交易量大缩水，二是房仲业恐怕面临倒闭潮。
现在台湾的不动产税制1栋房子分成房屋、土地、土增税，1地3价，但明年开始很有可能
变成“房地合一税”。财政部长张盛和(103.7.1)：“那房地合一的交易所得课到税，这
个历史上是没有提过的。”
7月底将举行座谈会，检讨房地分离课税，明年初预计推出的房地合一方案。在不修土增
税前提下，将分开的房屋税、地价税，合起来照实价课征，比起房地分离，以公告现值来
算，只是实价的20％到80%，也代表房地合一税，将更贴近市价。
乡林建设董事长赖正镒：“1个工地大概都有20、30组，现在都剩下10来组啊！以前大概
15组会成交1组，现在我看来30组也不会成交1组。”打房，交易量缩水最明显，最新统计
和去年6月相比，台北市月减22.9%、新北市减少11.1%、台南市也少了10.6%，交易量创历
年新低。
房地产专家李同荣：“比较吃力的应该是双北市吧，因为它交易量萎缩嘛！”打房效益发
酵，不过想打到投资客，其实上有政策、下有对策。投资客帅过头：“他把银行的利息、
把仲介的费用，再加上有一些黑心投资客就去买发票，买装潢的发票，结果他就在缴发票
那边，他没有被你实价课税。”
因为未来房地合一税，以获利课税，如果能认列成本开销，就能巧妙避税。民众：“还是
买不起，我想我很努力、很努力，还是买不起啊！”政府打房，几乎是每3天出1招，要让
小老百姓有感，买得起房才实在。
3.心得/评论(必需填写)：
好像打到喽！开始利用民众对政府施压了 会过吗？