1.原文连结：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN7/8767517.shtml
2.内容：
央行昨宣布新四大房市管制措施，范围、力道都超乎预期，央行总裁彭淮南为何再对房市
出重手？他透露，这次新增重点管制的新北市四区、桃园县四区，“因这八个行政区房价
膨胀起来了。”
他也发现，这些地区单一借款人申办多笔购屋贷款的比重偏高，显有投资客利用银行资金
囤房，央行这次才决定将全国单一借款人的第三笔房贷，最高贷款成数由六成降至五成。
央行自九十九年六月底以来对房市采一连串管制措施；但之后发现，前波管制区域（台北
市、新北市十三个行政区）房市炒风虽逐步降温，却也出现“外溢效果”。
央行在历经一个月的研究、分析后，彭淮南决定锁定过去三年半房价涨幅超过四成、银行
房贷集中度偏高的地区，采取进一步管制措施。
官员指出，炒房、囤房客一路从北炒到南，尤其距离台北最近的桃园，更是投资客的最爱
；除五股、泰山外，近年来投资客更是集中火力猛攻桃园、龟山、莺歌等地，“连莺歌房
价也飙翻天。”
不过彭淮南也指出，申请房贷笔数仅占全国住宅数量的百分之廿八点五，控制房贷成数效
果有限，房市若要健全发展，必须从需求面、供给面及制度面三管齐下。
彭淮南说，据央行收集资料分析，全国有三笔以上房贷者，占总房贷笔数的百分之十五，
全国共有三十五万户。
换言之，不少人手中至少拥有三笔以上不动产，这些人买房是靠银行借款。
他强调，利率影响层面非常广，且利率必须大幅调高才会影响房价，“这样经济成长其他
人会受到很大影响。”
3.心得/评论(必需填写)：真的要打房了?????