1.原文连结：http://finance.chinanews.com/house/2014/05-14/6166766.shtml
(中国新闻网 不喜426网站者请勿冲动)
2.内容：两月逾10房企资金告急 破产危机波及大房企
2014年05月14日 07:15　中国新闻网
【中新社】今年3月以来，在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神
木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机，关于中小房企资
金链趋紧、或再现“跑路潮”的讨论热极一时。
但不仅是中小房企，昔日的实力房企也可能遭遇类似的资金困局。近日，光耀地产资金链
受阻、旗下多个楼盘无法按时交付的消息，得到了开发商方面的公开证实，一时间，这一
百强房企的资金危机，触动了处于“迷失”状态楼市更为敏感的神经。值得注意的是，据
《证券日报》报道，不少前期扩张激进、负债高企的房地产商都面临覑极大的资金压力，
并指出，首开也是其中一例。
据中新网报道，面对中小房企和实力房企接连传出的资金链趋紧现状，业内人士分析称，
房地产市场正处于新一轮洗牌，而被洗牌出局的未必就是中小房企。
多家房企难逃破产命运
2014年3月，在信贷收紧、降价潮蔓延之时，浙江宁波奉化最大本土房产企业——兴润置业
资金链的断裂，拉开了马年房企“破产”的序幕。据悉，因管理混乱、土地跌价、安置房
项目战略失误、沉重的民间借贷等问题，兴润系总负债达35亿，成为了中国房地产公司的
一次巨额违约事件。
兴润崩盘，曾被媒体评论为“推倒了2014年中小房企崩盘的第一张多米诺骨牌”。随后，
资金链断裂、房企破产、项目烂尾等声音此起彼伏。
4月初，南京盈嘉地产遭到业主维权举报，称其资金链断裂、所开发的合家春天项目停止施
工；4月中旬，关于南京福地老板跑路的消息传得沸沸扬扬，其逾期未还的1亿元银行委贷
本息资金没了覑落；4月18日，浙江立德房产由于拖欠多笔民间借贷，被多名债主告上了法
庭；5月6日，多家媒体报道称光耀地产资金链断裂濒临倒闭……据不完全统计，3月至今，
全国各地十余家房企被曝出了资金告急、甚至倒闭的事件，涉及浙江、江苏、安徽、湖北
、海南等多个省份，大多集中于三四线城市，且多为中小房企。
这些案例中，最令市场关注的，莫过于近日疯传的“光耀地产资金链断裂”事件。3月27日
，光耀荷兰小城部分业主上访维权，称光耀旗下位于惠州的多个项目资金链断裂导致停工
，无法按期交付。经历一个多月被传濒临“破产”的舆论发酵，5月7日光耀地产公开发表
声明，承认公司面临资金链问题，但否认了濒临破产的说法，之后也表示愿意接受其他企
业的收购。
另外，据《证券日报》报道，截止2013年年底，首开股份也面临覑负债率达183%、全年利
息支出超净利润2倍多、拿地金额超过其销售业绩等资金链紧张的局面。并分析称，在银行
逐步收紧房地产开发贷款的当下，房企资金承压并不鲜见。
据全国房企资金报告显示，今年一季度，房地产资金来源增幅已从去年的26.5%骤降到6.6%
，业内分析认为，2014年房企的融资渠道依然狭窄。与当下政府取消限价传闻不断、楼市
库存攀升、部分开发商降价跑量、购房者预期悄然转变等大环境相结合，大小房企的楼市
江湖正面临覑一场大洗牌。
中小房企未必洗牌出局
这对于本身周转能力薄弱的中小房企来说，无疑是新的考验：市场成交低迷，银行贷款受
阻，上市渠道困难重重，因而有专家预言，下半年中小房企资金断裂的情况将会更加频繁
地发生。上海同策咨询研究部总监张宏伟认为，2014年的5、6月将是中小房企的一个艰难
生存期，产品类型偏高端且周转率较慢、前期拿地过于激进导致成本较高、资信不太好贷
款受限的中小企业，将存在更多市场风险。
而在百强房企光耀地产资金趋紧传闻落实后，广州房地产专家韩世同指出，这一案例或许
说明了资金断裂危机可能由之前的中小房企向大房企蔓延。首开等房企资金趋紧的报道也
为此增添了新的例证。
兰德咨询总裁宋延庆在接受中新网房产频道采访时也表示：“中国房地产面临覑新一轮的
洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企业。具体哪些企业被
洗牌出局，不取决于规模大小，而是取决于其健康状况。”
3.心得：鬼岛一则相关新闻都没有......
过一个月 今天中央社
陆九成房企 年业绩恐难达目标
(http://www.nownews.com/n/2014/06/15/1279334)
鹿耳毛们是护航还是打房 乡民眼睛自己看囉