※ 引述《IanLi (IanLi)》之铭言：
: ※ 引述《cosmetics (化妆品)》之铭言：
: : 推 mune :感谢 4113 04/07 23:54
: : 4113联上
: : 去年Q4获利大增，和公司认列获利有关
: : 这是营建业的特性，某案子完成后会一次性认列大笔盈余
: : 坦白讲，营建、营造业来说，分析财报较没有用
: : 因为获利来源主要来自土地取得成本，建案完销等情形
: : 财报看不到土地上的位置和面积
: 真的看过财报吗?
: 虽然也是有公司透明度故意搞很低
: 啥都用代号给你摸不清头绪
: 但也有公司土地位置与面积都列表了
: 难道我是VIP能够看的到
: 而有人就看不见
: 还是说财报只有那四大报表才算
: 附注 附表 都是废话跳过不用看??
看四大报已经大致上已经可以了解公司营运的70%以上
附注和附表，基本上，废话很多
"如果不会影响我对公司的判断的话"
没有错，本人将其当成垃圾不会去阅读。
营建业的财报附注都有土地面积和位置，这一点是正确的
只是，在网络上的回复，我只能就重点回答
不可能一一研究，一一回复，
房地产景气已经没有像前几年那么乐观，
光是这一点，看完四大表，就够分析这家公司了
一个酸掉的便当，当我都判断它不能吃了
我就只想把它扔了，我还需要研究他的鸡腿炸得酥不酥吗
: : 现金流量亦呈现非常不稳定的状态
: : 分析的价值不高
: 不会分析的人说价值不高
: 会分析的人只能说要抓EPS比抓其他类型公司还好抓
: 只是看得懂的谁会在这这跟你公开说方法砸自己的脚
: 不过千估万估还是要市场买单才是重点
: 而散户最爱的殖利率题材
: 这我可是列入研究重点
: 会不会配当然是有原因虽不能偷看答案但只少能做合理推估
: 看到营建不要被上一次倒闭潮就吓到不敢摸
: 也不要傻傻人推就乱买不会跑
: 数年的空窗期你不见的忍得住
如果有人觉得这一档的现金流量的分析价值很高的话
那我真的觉得很傻眼。
重申：该档的现金流量，分析价值很低
: : 以投资面来说，连二年都发出1元以上的股票股利
: : 显示公司十分有企图心在扩张股本
: : 这方面可能会影响未来每股盈余
: : 现金殖利率目前约5% 营建业的景气目前仍然偏空
: : 填权机会一半一半
: : 整体营运很不稳定，认为5%不错就搏搏看了
: 非可预测性的产业看殖利率真的很怪
: 但也展现出对公司再投资能力的不信任
: 与低利时代寻求被动收入的渴望
: 有趣有趣
: 有这不适用前提就莫怪赚了股息但赔了差价
"非可预测性的产业看殖利率真的很怪"
内文请看清楚，我是说：整体营运很不稳定，认为5%不错就搏搏看了
因为无非就是判断今明年的营运能不能让股票填权或是不填权
就这么简单
5%的殖利率，认为不错就可以搏搏看，至于会不会赚股息赔价差
大概只剩神仙能知道了。