1.原文连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140209000071-260202
2.内容：
工商时报 记者杨筱筠、黄惠聆／台北报导 2014年02月09日 04:10
国泰一号REITs（不动产投资信托受益证券）旗下的中华大楼，小股东
虽提出“资产活化”对抗国泰人寿的“都更”案，但预计3月5日召开的
受益人会议，由于多数大股东都赞成中华大楼进行都更，小股东的奔走
恐徒劳无功。
2月4日国泰一号已停止受益人名簿记载变更，12日开始寄发开会通知书，
3月4日前为表决票寄还日，预定3月5日召开受益人会议表决。
国泰一号价格在去年底曾出现一波飙涨，主要是因中华大楼收益率偏低，
有两派股东提出资产活化案，其中约有逾7％小股东提案直接出售大楼，
希望创造每股3元以上获利；而大股东国泰人寿主张进行都更以提高租金
收益。因此，在资产活化的题材激励下，国泰一号价格去年12月明显走
扬，并在12月20日创下上市以来最高价20.78元。
不过，在国泰一号大股东们倾向支持中华大楼采取都更，小股东胜率微
乎其微；在失去立即变现诱因，国泰一号涨势受挫，上周五（7日）以
19.5元作收。
国泰一号最大股东为国泰人寿、持股比达19％，富邦金持股比17％左
右，新光集团则持有约10％。
根据戴德梁行估价，中华大楼估价为67.64亿元，扣除初始投资成本
16.8亿元以及土地增值税0.6亿元，资本利得为50多亿元，估计国泰一
号每单位受益权证可以分配到3.6元的现金。
目前在集中交易市场仅剩6档REITs，旗下合计拥有22栋不动产大楼，
各大楼出租率与租金成长率不一，其中13栋标的物出租率达100％，但
有4栋大楼租金收入非但没有成长，还出现下滑走势，而国泰一号旗下
的中华大楼就属于租金收益率偏低且未达到完租的大楼。
3.心得/评论(必需填写)：
站在收租金的角度，虽然活化资产可以立刻拿到钱，
但是仍然不如盖另外一个饭店分享收益来得好。
如果往都更的方向走也不错。