1.原文连结：
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/20/today-t2.htm
2.内容：
北富银想变更总行地目 市价61亿只回馈1％ 机关用地变商业用地 北市府打回票
〔记者郭安家、陈晓宜、徐义平、高嘉和／台北报导〕台北富邦银行日前向北市
府提出北富银中山大楼土地变更案，这块位处北市中山北路黄金地段、是早年台
北银行总行，属于机关用地，光土地市值就达六十一亿元；但富邦要变更为商业
用地，只提出回馈六千万元，仅约市值的一％，遭北市府都发局打回票，最后决
定撤案。
市府：还财于民 至少18亿
台北市议员王世坚痛批，前台北市长马英九任内，富邦予取予求并购台北银行，
已获取数千倍暴利，如今是食髓知味、一吃再吃。都发局长边泰明也不满说，当
年该机关用地不少是征收于民，北富银想要从机关用地变更为商业用地，理应还
财于民，最少也应回馈公告现值四十％、甚至更多；他估算，至少要十八亿元以
上。
富邦金控强调 无不法意图
对此，富邦金控仅表示，富邦本就是遵法守法的企业，该案北富银系依法申请，
并无意图不法之情事。
富邦金十二年前合并台北银行后，位于中山北路二段五十号的台北银行大厦即更
名为北富银中山大楼。这块土地面积约八七五坪，建物为地上十四层、地下四层
，楼地板面积近七千八百坪。
据市议员简余晏质疑，当初北银是以民国七十二年买入时的公告现值（每坪约二
十三．四万元）出售，估算总价约两亿余元。
但现在这块地光公告现值，每平方公尺就调高到四十三．五万余元（每坪约一四
三．八万元），土地公告现值就达十二．六亿余元；若以邻近土地每坪市价七到
八百万元估算，市价达六十一亿到七十亿元。
台北银行曾是北市府金鸡母，二○○二年卖给富邦金控，多数北银分行后来都变
成台北富邦银行，不过土地未做变更，这些机关用地建蔽率仍为五十％、容积率
二二五％；若变更为商三区，建蔽率维持六十％，容积率可提高为五六○％，土
地价值暴增。
议员批马 让富邦食髓知味
台北市议员王世坚就批评，富邦予取予求并购台北银行，如今食髓知味，还想变
更为高容积率的商业用地，竟敢开口只想付六千万元，等于变相抢台北市民财产
，议会将强力监督。
台北市议员李庆元也说，国民党在北市木栅路革命实践研究院的一万余坪土地原
本也是机关用地，党中央为了变更为住三用地，还回馈七千坪地作为永建国小迁
建基地，富邦只给六千万元，实在太可恶，心机可议，“富邦股东叫好，小市民
怒不可遏”。
边泰明也不满说，这块地来自民地征收，变更后却是财团获利，当然须有更高回
馈，且不能只按公告现值四成来算，或可从楼地板面积的市价来估算，少说也要
十八亿元以
3.心得/评论(必需填写)：
富邦打的算盘
应该是先把地目变更后
再把北银大楼拆除重建吧
但是现在议员有意见
短时间富邦应该是不会再提这个案子吧...