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政府猛打房 建商批：让我们好好做生意
中国时报【陈宥臻╱台北报导】
中央银行总裁彭淮南与财长张盛和联手打预售屋炒房，引发建商
拉警报，乡林（5531）集团董事长赖正镒痛批，政府不需耗费资
源去做这件事，现在房地产也没有大家想像中的好，如果连实价
课税都跟着来，房地产铁定熄火，“希望彭总裁让我们好好做生
意”。
据了解，受到打房影响，先前房市９２８档期热度未如预期，尽
管９月北台湾都会区预售屋推案量达８７６亿元，较８月的３０
０亿元，暴增５７６亿元，增幅达65.7％，且为今年以来次于７
月的第２大量，但看屋和成交量都减少１成，只能靠中小坪数、
低总价产品撑盘。
赖正镒表示，预售屋红单转让是极少数人在做的事情，在预售屋
完工以前就出售的人占比更是少数，实际估计只有１％。
另外，目前房地产也没有大家想像中的好，尤其看到房地产广告
那么多就知道房子不好卖。如果政府再实施实价登录课税，房地
产就可说是熄火了。因此，希望彭总裁能让建商好好做生意。
虽然国内房市呈现停滞，但乡林在大陆饭店、房地产两头赚，董
事长赖正镒表示，乡林旗下涵碧楼饭店将在大陆遍地开花，未来
３年内将陆续开幕５个据点，包括青岛、成都、南京、桂林和沈
阳，开幕后每年带进１００亿元人民币以上营收，目标未来１０
年开设３０家涵碧楼。其中，青岛涵碧楼将在明年第２季开幕，
投资规模３亿美元，原预估１０年回收成本，不过搭配在旁销售
VILLA (度假别墅)式建案，推案规模３０亿人民币，等于建案盖
好后，饭店成本就一次回收，不用等１０年。
另外，乡林在大陆也已掌握５０万平方“公里”土地，在大陆营
收９成以房地产为主，预计５～６年后以鼎林开发赴香港挂牌。
赖正镒也看好大陆民众使用会员卡和储值卡文化，涵碧楼将在大
陆发行４种不同的会员卡，例如新台币２５０万元一张的会员卡
，一个酒店将限量发行５００张，估计这４种会员卡一年可带进
2.5亿元人民币的营收。
3.心得/评论(必需填写)：
好可怜喔
新闻说兴富发前三季EPS上看8.5耶
应该让你们一年赚两个股本才对吧 ? XDD