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2.内容：
中信金控目前总行所在的松寿大楼，将仅卖出95％产权。中信金董事会昨（25）日通过松
寿大楼标售办法，明订三大交易条件，包括中信金保留新建物房地持分5％、得标人必须
与中信合建新大楼、未来中信金与子公司有权购买新大楼20％面积，且对其他75％保有优
先购买权。
中信金指出，该案已委由戴德梁行负责标售，有意投标者应于11月5日前递出标单，预
计11月中旬开标，由于交易条件较复杂，未来不会以价格标决定买家，而是由中信金成立
的审议委员会，针对投标者资格筛选，采最有利标决定最后买家。
中信金表示，主要是考量南港新总部大楼今年底、明年初即将落成启用，受到商业银行
投资自用不动产的规定必须出售松寿大楼，但由于信义计划区地点特殊、现在取得不易，
考量到长期业务发展及企业识别效益，将留用松寿路总行大楼房地所有权持分5％，以保
有营业据点。
中信金指出，未来中信金控及其子公司也有权向得标人价购新建大楼总建物面积的20％
，并就新建大楼其余75％建物面积（及所属基地持分）享有优先承买权。
至于中信松寿大楼涉及艺文空间“新舞台”去留问题，对此，戴德梁行指出，在投标需
知中，会再详细告知，让买家一并列入考量，但即便如此，但因信义计划区的土地具稀有
性及独特性，预计仍会吸引许多跨国企业、资金雄厚的买家竞标。一般认为，中信金松寿
大楼底价至少200亿元。
对中信金昨天董事会决定标售松寿大楼，金管会银行局指出，中信新舞台有助公益形象
，可全数列为自用，不受银行法75条规定，中信金若决定要卖掉总部大楼，一切是中信的
决定；至于中信金在标单中列出优先承购权条款，未来出售利得是否可认列获利，金管会
将再了解。
中信金先前多次表示，想保留、延续新舞台精神，“觅地重建”是较佳的双赢方案，事
实上中信金也已在南港附近觅得新地，盼获北市府支持，而在“新”的新舞台完成前，中
信慈善基金会也将以其他替代方案投入艺文活动。
相关人士指出，据了解，此案投标底价会在200亿元以上，中信金在扣除成本60亿元后
，如获利以150亿元估算，对中信金EPS的贡献可达1.09元；但中信金在标单中也注明，未
来新买家拆除大楼和重建，中信金也会支付相关经费的5％。
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只卖95％ ... 恩 让我们看下去