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〔自由时报记者徐义平／台北报导〕台湾金服昨第三次法拍精碟科技位于五股、林口工业
区内各一栋厂房，其中五股工业区的厂房吸引5家业者抢标，最终由第一金融资产以6.92
亿元拿下，溢价率约25%，拆算每坪标脱单价约17.94万元。法拍业者指出，目前五股工业
区厂房行情每坪约25~30万元，得标业者未来整理后再出售，至少有两成获利空间。
昨日法拍的精碟厂房，分别是位于五股工业区内屋龄13年的8层楼厂房，土地面积约
722.81坪、建物面积约3857.59坪，底价5.52亿元，以及林口工业区内屋龄16年的4层楼厂
房，土地面积约2719.48坪、建物面积约7466.59坪，底价6.7亿元。
宽带房讯表示，由于已经进入三拍，底价已是一拍的64折，相较区域行情便宜，最终林口
工业区厂房仅吸引1封标单，由台湾金联以7.29亿元拿下，溢价率约21.5%，拆算每坪约
12.64万元；五股工业区厂房则吸引5封标单，最终由第一金融资产胜出，以6.92亿元拿下
，溢价率约25%，拆算每坪约17.94万元。
高力国际调研部董事李日宝表示，由于五股工业区厂房属早期开发区域，开发呈现饱和，
目前处于供不应求状态，区域内每坪厂房行情约25~30万元，因此，第一金融资产买下五
股厂房算是划算的买卖，未来整理过后再出售，仍存有获利空间。
全球资产专案经理王维宏表示，五股工业区土地约每坪60~80万元，林口工业区土地每坪
18~25万元。近期工业区受惠于鲑鱼返乡的投资热潮，其中五股工业区更是抢手，不但吸
引多封标单，精碟科技多笔位于五股工业区的标的也都顺利拍出
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股东有没有得分一点.....
以下开放惨户