唯一会影响房价的因素 就是持有的成本 跟 风险
持有成本就是 利率的高低 还有 税负的高低
持有的风险主要就是环境因素
所以台北房价如果要下滑
1.利率大幅调高 2.房屋税依实价调高课税 3.毁灭性天灾 4.两岸和平破局
但就现况来说 1. 2. 4.都不太可能发生 3.的话很难讲 当初SARS短暂让台北房价下滑
会不会再有其他天灾来打击台北市房价也很难讲
其实房价会上涨是很正常的，会觉得房价太高的因素 主要还是因为收入没增加的原因
否则 以政府就是营造 持有成本下滑:利率降低、税负调低(遗产税)
降低持有风险，两岸稳定牌，开放陆资投资，这样房价不涨才有鬼哩。