※ 引述《Dav12345 (@@)》之铭言：
: 小弟键盘鲁蛇, 今日至此一问,
: 最近我爸说有一间房子大概五百一十万,
: 已经有租约, 租金一万三, 建议我买下来投资.
: 方才稍微估算, 头期110万的话, 投报率十几趴.
: 但以后贷款一直缴, 投报率势必越来越低.
: 低到最后可能剩3%左右.
: 之前玩股票, 动不动就十几二十趴报酬率,
: 但都不敢玩太大, 金钱无法有效利用.
: 请教各位, 值得投资吗??
玩房市风险没有比股票低多少
你玩股票的资金如果有110万 有兴趣可以改行玩看看
小弟最近想说分散投资 也是从股市转当包租公
房子买250万 贷款100万 花150万装潢隔成多间套房
因为地点好 所以登广告半个月租光 每月租金共30K
照你的报酬率算法 也有十几% 杠杆也不大
但是我告诉你 我不会玩第二次了 这次就当缴学费尝鲜体验一下就好了
因为玩股票只要键盘按一按就好了 但是你知道搞房子有多累吗?
规划、装潢、找房客、带看、处理一堆房客的有的没的毛、
税金、房子折旧、每年整理。
我已经好几个月假日都没办法好好休息了。
想当年买一堆中钢在19.9和20.0元 报酬率都比这高
键盘按一按就可以处理的事情 真的轻松很多
忘了讲风险有多大 要是十年内县政府跑来征收我的房子或是都更 那我就赔定了
玩股票16年 虽然没赚多少 但也还没赔过这么大条的 之前股票赚的会全部在这边吐回去
会不会被征收我不知道 但是离我那房子五十公尺远的地方 最近有人被征收了
我又不能像大埔的阿姨叔叔一样肉身去挡怪手
也不能天天向公司请假去守护家园 只能挫著等了