※ 引述《gto9992000 (小人物VODAK)》之铭言：
: 个人提供自己的看法，也欢迎批评指教，
: 个人本身是学不动产相关，身边也许多人在接触不动产，
: 以前学校上课，有人说股票是领先指标，而房地产是落后指标，
: 简单来说，股市先有涨跌，房地产才会跟着连动，
: 但是现在股市跟房市我倒觉得已经没有所谓的连动了，
: “个人”觉得这波会照成背离真正原因很简单就是QE，
: 低利率的环境才是真正造成高房价的关键，有钱人不再炒股票，
: 这点我觉得有文字上的矛盾，我倒觉得现在在股票市场上的都是有钱人，
: 因为没钱的人，根本不会想把钱丢入股市，现在股市成交量这么低，
: 要说是外资盘一点都不为过，而且我认为外资在低成交量，
: 其实根本没有什么获利，因为散户的进场实在太低了，
: 拿运动彩券跟地下来说好了，台湾运动彩券一直发展不起来的原因，
: 就是让大家觉得太难获利，有在玩的很明显会去选....
: 当然这扯远了。
: 谈谈房地产吧，房地产稳赚不赔?听到这种言论我就觉得蛮好笑的，
: 说真的，如果利用自有资金，对于房地产有概念，
: 说真的我蛮相信有稳赚不赔的，但是对于盲目进入这个市场的人，
: 我只觉得你所谓的房地产只是纸上富贵，几年后也许你还后悔当初这个决定。
: 现在奢侈税，导致成交量降低，没错房价是在上升，
: 连台南偏僻地区透天都开到上千万，这点连我都觉得不可思议，
: 但成交量降低的背后代表什么?你会去买成交量低个股票吗?
: 我个人是不会去买一个难脱手的商品，当然这不代表所有的情况，
: 而房地产一直上涨，我觉得一点也不讶异，你说泡沫吗?
: 你知道现在全世界最贵的房地产是哪吗?摩洛哥
: 摩洛哥说穿了也不过是个小国一个，但是却在自己国家搞F1程式赛车，
: 每年光是去看F1的人就不知道有多少，所以房价的支撑不在国人是否买的起，
: 重点在是否有外来资金持续引进。
: 没错！台湾经济是在倒数，但是这情况我认为迟早会反转，
: 当然这仅只是我的观点。
: 第一，台湾现在的饭店数量，是不足以开放大量的陆客来台，
: 第二，台湾现在的大学，如果不大量开放大陆学生来台，势必会造成倒店潮，
: 也大学的倒闭影响周围层面太大，我相信政府不会搞成这样局面，
: 以南真理来说，现在周围房地产崩的只有惨一个字可以形容，
: 更别说周边的商圈，而大陆学生来台，你是爸妈，不会希望在台湾买间房给他吗？
: 大陆有钱人真的很多，但我只能说有些人印象中的大陆穷酸也是真的，
: 曾经看过大陆学生常常跑去学校吃自助餐，家里却是开营造厂的，
: 跟他们聊天才知道，他们还是认为台湾的物价跟大陆相比是高上许多，
: 即便家里经济许可，但可能你长期吃习惯５０便当，
: 今天一个卖你１００便当你开始嫌贵，就像陶晶莹跑去澳洲嫌。。。。
: （当然这目前还有政策上的限制，但个人是蛮看好迟早都会开放）
: 另外我真的觉得以为房地产很好赚的人，快去贷款买房吧，
: 没有你们这些人的加入，投资者是买不到便宜房的，
: 就是太多人尚未评估自己的能力，也没有做好功课就买房，
: 付不起房贷的结果，就是低价卖给别人，
: 以我身边人整理一间房子来说好了，光是要认识水电、装潢，
: 哪里买家电便宜，这些我觉得不是普通人可以瞬间接触的了的，
: 当然你可以买好一点的家电，好一点的装潢，但这都是压缩到你获利空间，
: 当然你不是刘妈妈，或是大的投资客有足够的房子，可以请清洁工帮你整理，
: 你知道你光是整理一间房间要多久吗，说整理是好听，
: 简单来说是打杂清洁，你要把一间看起来丑丑的房子，
: 整理的美仑美换，我真的觉得想都很简单，真的叫你去整理，
: 你不跟我说那么累，我随便你。
: 当然你可能说，房子干嘛要整理，放著就会涨，
: 我只能说，有整理跟没整理，撇开土地价值，房屋价值至少可以在加几十万，
: 要你整理一个月赚几十万你干不干？但你没干习惯这些粗活，
: 你跟我说想赚这几十万，我觉得你还是早点睡叫咖有眠
: ※ 引述《swordpig (= =")》之铭言：
: : 我说说我知道的好了
: : 你说的部份我认同炒房好赚
: : 但是你把一种人想简单了
: : 是谁???
: : 是那些老板.....
: : 一般人看事情很单纯不是炒股票不然反过来我要炒房
: : 那是因为大部分人都用自己的能力来衡量别人会怎么做
: : 你知道上市柜老板怎么样最好赚??
: : 不是炒股票....是印股票......
: : 票面10元的东西我卖你20兴柜转上市柜开个50.....
: : 后面我就不讲了....讲多了我自己会被排挤
: : 重点是
: : 我炒房也要赚股票也要赚
: : 炒房虽然我也懂不少但不是我的强项
: : 但股票你把他想太简单了
: : 有量的时候用消息玩股票
: : 没量还有发债这招
: : 公司够大还可以分拆上市
: : 更厉害某连接器老板跟某电器宝宝家族那增资减资玩到炉火纯青的技术
: : 我好像又讲太多了.......(虽然讲太多我发现版上巷子内却装傻的也不少)
: : 结论
: : 看得懂的人要分一杯羹不难...就算你只是外围人士
: : 看不懂的就只能听听梦X街打打嘴砲
: : 不然就是脸皮厚一点创个XX指标拿别人的钱挥霍....
我也觉得这是趋势了
股市量能一直萎缩
房价却一直压不下来
又一直向倾中国
台北房价压不下来 整体台湾房价也不会太差
就跟台鸡店百元一直杀不破 指数是能差去那
我一直觉得最后是大绝招
开放陆资个人购买台湾房地产或是有条件移民
依照大陆这么想统台湾 会丢一些人进来的
我一直觉得台北怎样都压不下来是在等这个.......
如有不同看法 请嘘.....