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土银紧盯新北市的土建融个案承作总量变化，避免授信案“超限”。土银高层指出，土银目前订有3道关卡来把关土建融授信，除了件数及总金额之外，另1道门槛就是警示比例，而且除了全台21个县市之外，还另订有北中南三大区的区域比例，目前除了高雄区的土建融案较先前有所成长之外，目前仍以新北市、北市，以及桃竹苗地区为土建融主要承作地区。
合库高层指出，除了内部设定的全台各县市承作土建融的分区比例内规之外，还有银行法第72条之2的上限制约，由于合库目前合计房贷及土建融在内的不动产放款，已占总存款及金融债券逾28.6％比重，因此除了桃园县暂停承作土建融授信之外，其他县市能承作的新额度也不多。
金融圈人士指出，日前香港政府宣布新的打房措施，除了印花税提高1倍之外，还规定银行对于港人不论是商用不动产或住宅，贷款成数一律由5成降为4成，对外国人也要求从4成降为3成，显见两岸三地房市过热已成为“共识”，既然港府有新动作，不排除央行在3月份理监事会议上将采取新的措施。
对于不动产授信控管，合库高层指出，除了将土建融在产业别授信进行总量控管之外，合库接着还订有“分区分级”规定，倘若该地区分配到的额度已快用满，该区就会暂停承作新案。
相关人士对此指出，龙银行对于房市泡沫化将扩大授信风险已有高度警觉，在推动业务的同时，也要求内部对特定地区“降温”；据了解，包括央行、金管会都认为北部有若干区域，都仍有房价偏高等房市泡沫化疑虑，二大行库对特定区域严控土建融授信，亦符合主管机关政策期待。
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土银一家出手有用吗