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全国11宗烫金地上权开标 5/28开标 【17:48】
〔记者张舒婷／台北报导〕国产署今天下午表示，今年财政部将分三梯次标售全国精华区
大面积土地的地上权，下周二（23）将公告第一梯次的11宗标的，5月28日正式开标。国产
署副署长边子树指出，除了台北市3宗地上权位置佳、面积辽阔，深受市场关注外，南部的
高雄市前镇区、台南市中西区也有区位及基地条件俱优之标的，权利金底价比照去年（101
），仅市价3至5成，相信顺利标脱的机率很高。
边子树表示，去年（101）国产署共标脱12宗地上权土地，总面积超过3公顷，决标权利金
达到32亿元，不但走出双北市，更跨海到金门，加上今年3月景美财训所地上权开发案传出
捷报，故趁势于23日公告11宗精华区大面积土地。
第一梯次推出的11宗地上权土地，面积合计约3.27公顷，公告土地现值总值达到23亿元，
包括台北市的3宗、高雄市2宗、屏东市2宗，南投县、彰化县、台南市及金门县各1宗。
边子树指出，台北市3宗标的，权利金底价皆为5成。中山区土地位于长春路与龙江路口，
面积超过382坪，且邻近捷运南京东路站，周边文教单位和金融机构密布，权利金底价15.9
亿元，商业效益可观。
至于中正区2笔土地亦属于精华地段，其中一笔位于铜山街上，占地约255坪，靠近捷运善
导寺站、华山艺文特区，权利金底价8.5亿元；另一笔在罗斯福路二段上，面积176坪以上
，近南门市场，距捷运中正纪念堂、古亭站约5分钟，底价5.9亿元。
另外，高雄市前镇区土地面积广达3451坪，四面临路；台南市中西区土地位于市中心，邻
近新光三越百货、大亿丽致饭店、孔庙文化园区等，生活机能佳，发展潜力也令人期待。
边子树说，除了台北市3笔标的权利金底价皆为5成外，其余皆在3到4成之间，地租年息率
3.5％，使用年期均为50年。目前规划第二梯次释出地上权标的时间点为今年7到8月，第三
梯次为10月，目标为每梯次皆能释出10宗以上标的。
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所以建商正在呵呵笑吗？