※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言：
: 自由经济示范区的关系.
: 将来高雄的信义计画区.另外未来20年内,高雄高端工作机会全都在这里.
: (不用讲别的,光看鸿海上次放话将来要征才2000人,全都在高软)
: 所以那边还在盖的
: 江城建设 一品花园
母公司兴达在观察名单中
: 国城建设 赋格
: 百立建设 海洋帝宝.(这是透天)
: 振美建设 贝拉莫里
: 都是高雄少数投资客会炒做的预售屋.
: 预售屋一出来,面图书馆,面海的案件,瞬间消失...XD
: 另外这一区住宅用地很少,大多都商用地...所以住宅才会更抢手.
: 然后来看看京城.
: 京城最近的建案 七贤路圆顶 澄清湖湖立方 美术馆四季 和目前号称第一豪宅的京城凯悦
: 基本上澄清湖虽然是高级住宅区,但是因为条件是远离都市+景区.所以是低流量物品.
: 另外澄清湖 澄峰才是那边这段时间内的最佳选择.(面湖第一排)
: 湖立方景色差太多了....是我我连看都不会去看屋.
: 七贤路圆顶算是热门货,旧市区新建案很少,但是需求性很高.
: 可是....毕竟不是高级住宅区,所以...就是一栋功能性住宅.
: 但是不会有投资炒作,单纯这边的自住户需求.
: 美术馆目前是百家争艳,大战场,因此除非你是第一排建案,面河或面美术馆(要面到湖)
: 不然房子都只能慢慢卖,更何况京城的口碑不是上等建商...所以是人家二三层后考虑.
京城的确不是上等建商，你这么说还太客气了...
古人诚然不欺我，一分钱一分货
长期以来他的建案品质不佳、风评不好为何却可以推最多案、卖最多房
简单来讲就是价格，价格低的购买族群在高雄甚至比价格高的多
原因在于"自住"
有钱人很多、但普通人家更多，所以京城才可以平价市场大推建案
不过因为我买的是股票，不是房子，所以我在意的是该公司的盈收获利
商品是否容易流通并不在我的考量范围中
我在意的是他销售的成绩好不好
举你上面所提的建案 101年Q1待售 101年Q3待售
圆顶 508,960 163,745
湖立方 没看到，或许还没开始销售
四季 900,395 626,873
京城凯悦 1,326,082 1,289,161
相较之下较平价的建案，推案看起来没什么问题
反而是号称第一豪宅的京城凯悦比较不好推
为什么？因为房客对京城的印象就是价格较低、品质较低(这样写会不会被公司派的告?)
可是高品质需要高成本，京城凯悦的售价相较其他建商
甚至只高不低，目前看起来高雄房客并不买单
: 最后京城凯悦,他是第二排....=.=
: (前面档国宾饭店)
: 我是不知道为啥有人花50万买第二排....XD...我甚至怀疑是否为自家人炒作放假消息.
: (自己人买卖,然后炒新闻,这招小时候就看到大了)
: 爱河这一区一直都是高雄首席豪宅区,但人家都是第一排,没人在买第二排.
: 另外, 国扬实业 国砚 快盖好了.
: 这才是高雄人承认的第一豪宅.京城只是刚好没高手出来和他争.
: 正所谓山中无老虎,猴子称大王.
: 京城是最早1x年前巨蛋热开始,就疯狂的盖"廉价住宅"起家的.
: 但是那是在高雄房地产20年不景气的年代.
ceca大大后面的内容跟股票较无关，恕删
所以，我会买进的原因在于，他现在推的销案多
Q1甚至Q2、Q3有机会冲高营收、纯益
且相较之下，101年3~11月营收基期都蛮低的
期望可以带动股价
ceca大对高雄房市相当了解，希望以后可以不吝指教 万分感谢~
另外我所写的东西很多都是印象派，有错烦请各位指正