1.原文连结：
http://www.nownews.com/2013/03/04/320-2909253.htm
2.内容：
全台最贵菜园华固22.94亿标下　富邦仍有优先承买权
曹逸雯
2013年3月4日 17:43
记者曹逸雯／台北报导
号称全台“最贵菜园”的台北市信义计画区D1土地，4日进行第二次法拍，出人
意外的由华固建设以22.94亿元标下，以土地持分约475坪换算，每坪平均约482
万元，由于此次标售的是部分持分，原地主之一的富邦建设仍有优先承买权，虽
然后续还得视富邦建设动向，但一般认为，D1的整合已经向前迈进一大步。
北院4日2拍信义计画区D1土地，底价22亿1,058万元，拍卖结果，由华固建设以
总价22亿9,400万得标换算得标土地单价每坪482万元，平均容积单价为233.9万
元，仍略逊于B7大陆建设的交易案。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，此次拍卖结果仅华固建设一家出手，溢价率为
3.77%，但由于此次法拍的4笔土地富邦均可主张优先承买，因此华固建设即便出
手标下，若富邦以共有人身分，主张优先承买，富邦一样拥有开发主权。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则表示，信义计画区大面积的土地中，仍
有约1.8万坪土地尚未开发，但大多数的土地产权状况较为单纯，如指标的A25案
，预计将以底价180亿元公开招商，信义计画区内目前以D1状况最为复杂，经过
富邦整合，与此次法拍程序后，若是富邦申请优先承买，则可掌握超过6成5以上
的土地持分，掌握主导权。
D1土地对面就是世贸展览馆，旁边的大楼又几乎为住办大楼，商业气息浓厚，但
因产权复杂，一直难以整合，因而遭附近居民占用种菜，于是被称为全台“最贵
菜园”。
刘怡蓉指出，目前周边“新世界”面101景观户的部分，每坪均价140万至160万
元，没有面101景观户部分每坪均价90万至100万元；“YES世贸”1楼店面成交每
坪186万元左右，楼上高楼层住宅行情每坪则约90万至100万元左右；至于商办市
场，现在101金融大楼租金每坪每月约4000元，业者未来若规划豪宅产品，需评
估产品定位及销售市场问题。
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富邦应该没想到会有人半途杀出....
不过华固想开发也还是要有富邦的支持
所以这块地要开发应该还要等段时间