1.原文连结：
http://ppt.cc/bpIQ
2.内容：
长虹（5534）深耕内湖科技园区，光是开发1栋长虹新凯旋科技大楼卖给富邦人寿，就
缴交令人惊艳的成绩单。昨（10）日最新出炉的自结数，前11月累计营收60.57亿元，每股
税前盈余已达15.46元。法人估计EPS上看15.4元，双双刷新历史新高；全年EPS，有机会跃
升至16至17元，挑战营建股新“获利王”宝座。
　
长虹2012年业绩大跃进，昨天公布自结数，获利再三级跳，累计前11月营收60.57亿元
，年增达40.22％；由于今年认列的个案，土地成本普遍低廉，平均单季毛利率达65％以上
，因此反应在税前纯益，高达38.33亿元，每股税前盈余达15.46元。
　长虹财务长陈茂庆表示，今年长虹受惠长虹新凯旋科技大楼持续认列、南港长虹菁英
加入认列行列，销售率、毛利率都不错，因此带动长虹业绩呈大跃进的成长。
　
法人估计，长虹前11月累计EPS将上看15.4元，刷新历史新高。由于12月份将持续认列
长虹新凯旋科技大楼和长虹菁英，因此12月单月还有进帐1至2元EPS的冲刺空间，累计全年
EPS上看16至17元，缔造历史新高佳绩。
　就营建股上市、上柜个股来观察，长虹今年获利可望排名次于上柜营建股的三圆（441
6），前10月EPS已达19.35元，法人估计全年有上看22元的实力。至于皇翔，前11月自结数
尚未出炉，前9月EPS已高达13.38元，全年EPS有机会暴冲到15元。
　
值得观察的是，长虹今年获利笃定创史上新高，2013年有机会攀高，主要是因为2013
年将实施IFRS新的国际财务会计准则。据悉，长虹新凯旋科技大楼1案顺利出售给富邦之后
，总计可贡献长虹EPS，达10到12元；其中，2012年第3季认列约6成业绩，第4季持续认列
其余的4成，少部分将在2013年初全部交屋完成。
　
由于长虹新凯旋科技大楼预计明年才全部完工，2012年12月底前全部认列完毕的机率
不大；因此，若2013年才能全部完工交屋，那么，届时将依IFRS，依全部完工法认列营收
和获利，相对的已在2012年下半年陆续认列的业绩，将予以回冲，2013年再度认列在财报
上。因此，如此一来，长虹有可能2013年财报上显现的EPS，仍有高达15元以上的佳绩。
3.心得/评论(必需填写)：
难怪股价称霸营建类股...