1.原文连结：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/121122/3/3hw9t.html
2.内容：
时报记者任珮云台北报导】经建会主委尹启铭昨表示，自由经济示范区将在月底完成整体
规画，确定高雄入列。自由经济示范区规划是总统马英九于选举前夕提出的“黄金十年”
愿景之一。里昂证出具最新台股策略，针对近期政府一连串推出的和地产相关的政令，喊
出“买南台湾，卖大台北”，里昂证喊买太子 (2511) ，而台肥 (1722) 、华固 (2548)
评表现不如大盘，至于长虹 (5534) 则是喊卖出。
里昂证指出，房地产实价登录新制使成交价格透明，有利买家出价，且北台湾的实际销售
量也放缓，同时经济和股市动能欠佳，也冲击房产交易。但整体而言，南台湾表现是优于
大台北，大台北即是在销售旺季，其月销售量也出现年减约28%；但反观大台北以外地区
，在鬼月后的月销售年增达33%。
此外，金管会要求寿险公司的商业不动产报酬率由目前的2.125%上修到2.875%，也意味着
商业不动产的卖家出价要压低，寿险业取得成本降低才能提高报酬率符合金管会的要求。
由于CAP RATE(资本还原率)提高，换算商业不动产的价格必须下修2~3成，约为26%。造成
台北不动产目前的CAP RATE偏低，主要是寿险业资金流窜。
里昂证认为，除了上述不利大台北的政令外，经建会主委也已在昨天证实自由经济示范区
将在月底完成整体规画，确定会有高雄，此将有利于大高雄地产持续的复苏。
四档营建股的目标价调整后为：太子 (2511) 25.1元，台肥 (1722) 68.4元，华固
(2548) 59.4元，长虹 (5534) 58.3元。
3.心得/评论(必需填写)：
一喊完 太子今天就破19了......