1.原文连结：
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276679
2.内容：联合晚报／记者游智文／台北报导
“2016以前 房地产不会实价课税”
叶世文：低利率环境不太可能改变 未来10年房地产仍是最佳投资
联合报“财富大讲堂”今天上午登场，内政部营建署长叶世文在“房地产投资高峰论坛”
表示，全世界资金宽松下，低利率环境不太可能改变，在资金成本相对便宜下，“不管政
府用什么税，未来10年房地产仍是最好的投资选项”。
叶世文也强调，实价登录虽已上路，但2016年以前政府不会进一步实价课税，也不会把实
价行情取代公告现值或公告地价，进而提高增值税、地价税。他说，“因为马政府执政至
2016年，而在目前政策规划上，并没有实价课税这件事。”
叶世文估全台空屋约20万户
不少学者近来常以台湾空屋高达156万户，唱空房市；叶世文上午也表示，学者口中所说
的156万户空屋，其实是主计总处统计的“空闲住宅”，营建署另以台电低用电户作为空
屋参考，约88万户；至于他个人则认为全台空屋约20万户。
联合报“财富大讲堂”上午邀请建筑公会名誉理事长王光祥、营建署长叶世文、远雄集团
董事长赵藤雄、代销公会全联会秘书长黄炯辉及建筑公会全联会秘书长于俊明，针对房地
产发展投资趋势进行高峰论坛。
叶世文认为现在全世界，都面临钱太多的窘境，这种情况下，未来10年民众购买房地产，
低利率不太可能改变。
叶世文说，投资房地产就业者调查数据平均报酬率有8.6%，但投资股市证券只有5%多，而
且90%以上的个体户都是亏本，从这方面来看，未来10年内房地产还是最好的投资选项。
近500万户老旧房屋更新 商机大
他表示，目前全台住宅存量800多万户，有302万户屋龄30年以上，172万户在20~29年，庞
大的老旧房屋更新商机不但是业者的机会，对国家未来发展扮演重要角色。
3.心得/评论：
看来不必期待实价课税了
连官员都带头炒房
还大喇喇的帮业者站台
表面说打房 实际上玩两面手法
政商挂勾的真面目彻底显露出来了