美国的实价课税是以你当初买入价格为主 辅以市价参考调整
换言之 如果你当初买进了房子总价800万 目前市价2000万
可能你的房子评定价格会在1200万左右或更低(如900万)
这样一来长期持有者每年要付的税相对负坦会较少
(不过相反的 如果你买进2000万 现在剩800万 你的评定价格可能还是1500万)
那你想, 我可能用假交易压低房屋成交价啊?
可以啊 只是到时卖出时你的财产交易所得会很高
美国就是利用这样来勾稽你的财产税
以台湾来说 , 可以利用累进税率来化解一般或中低收入者房地产税的负担
让房屋价格在500万内适用税率0.2%, 500-1000万0.5% 1000-2000万0.75%...等
让住豪宅有能力的人多付一点税