永和新案上看百万？在地建商：迟早的事情
2024/04/17 16:17文/记者朱语荞
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汉皇集团董事长孙正干（右）、副董事长孙鼎翔（左）。
长年深耕永和地区的汉皇集团，今年首次取得台北市公办都更案“士林海光”，预计砸15
亿元打造区域地标，董事长孙正干是在地永和人，目前也多在双北市布局，粗估手上持有
上千亿案量。
对于近期房市，孙正干说，现在营造成本高，又将开征碳费，房价不涨是不行的。
孙正干说，像现在与地主合建大约是5比5分回比例，但现在一般RC结构造价从以前每坪14
~15万，涨到每坪24~25万，意味未来售价一定会调高。
孙正干更直言，现在板桥新案已有破百万成交，永和破百万也是迟早的事。
副董事长孙鼎翔表示，汉皇主攻双北地区，由于土地难取得，大多以都更方式进行，手上
有一半土地都是都更方式，公司也积极参与公办都更，今年也首度进军北市，预计在台北
市木栅推出“汉皇莳序”、中正区的“汉皇城双”，两案总销约70亿元，另外在永和、新
店、二重疏洪道以及竹围，也都有建案规划中。
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