建商砸6835万吃下隔壁邻居 永和名店“王师傅”面临都更抉择
记者项瀚／台北报导
永和知名糕饼店“王师傅”恐怕会“被消失”？近期有建商砸数千万元，吃下同栋隔壁1~
4楼，插旗都更意味浓。
在地里长透露，该区都更谈了10多年，而“王师傅”只是租客，不知其房东是否也同意参
与都更。
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▲永和知名糕饼店“王师傅”恐怕会“被消失”？（图／记者项瀚摄）
永和“王师傅”糕饼店经营多年，相当知名，其中经典金月娘更是无人不晓，每年端午节
前后一定大牌长龙，人气堪比台北市的“佳德”糕饼店。
永和“王师傅”位于中山路一段4层公寓的一楼，招牌斗大，而近期实价揭露，隔壁1~4楼
以6835万元交易，建物权状共78.5坪，土地则移转了25.3坪，使用分区为商业区。
经查誊本，买方是在地建商“信豪建设”，但在截稿前未能取得联系，而“王师傅”户的
屋主为4位自然人，大多在2015年继承取得。
在地保平里里长王春琇表示，该区都更谈了10几年，据了解“王师傅”只是租客，不晓得
其房东是否同意都更。
记者致电“王师傅”总公司，但在截稿前暂无回应。
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▲该区要成功整合推案，相当不容易。（图／记者项瀚摄）
吉田开发建设副总蔡耀德表示，本次建商购入1~4层建物，与“王师傅”同属一栋楼，当
初为同一建照，若要都更就得一起做，且该建物还吃到隔壁广大地号，地上共有多栋建物
，基本上只能一起都更，不然就得办理相关分割程序，“整体来说，该案要成功整合推案
，相当不容易。”
不过，蔡耀德说，建商购入价位漂亮，该区为商业区，容积率高，单看土地单价270万元
不贵，且整合期间还可贡献租金收益，但若始终无法整合成功，建商还是亏了一波。
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▲永和“王师傅”斜对面就是比漾百货广场，地段精华。（图／记者项瀚摄）
中信房屋顶溪中正加盟店专案经理林胜纬表示，永和“王师傅”地段精华，斜对面就是比
漾百货广场，且紧邻仁爱特区，属永和高价地段，未来还有捷运万大线的永平国小站利多
，开发价值高。
林胜纬推估，若该案整合成功，具一定的基地规模，推案价8~9字头一定跑不掉，甚至还
可能来到百万元新高价。
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