永和新案9字头畅销！3房比2房好卖、老永和人一口气买两户 小资族到底还可以买哪？
Yahoo奇摩房地产编辑部
2024年3月21日 周四 上午11:12
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Yahoo房市观察员/ Ting（地产秘密客版主）
“走过、路过，别错过！”最近看了几个都会区几个指标的预售新案，忍不住叹了一口气
！
“哎！房价这么贵，到底谁在买？”
先撇开本来价格就很高的台北市，新案开出去的单价一案比一案高，随便一坪成交120、1
30万起跳，甚至蛋黄区有案子突破200万，不好意思，我们觉得贵，但还是有人买单 。
回到我从小生长的永和，人龙穿梭在街道依旧热络，翻开永和这几年的新推案，因为土地
开发实在饱和，新案数量不多，即便有新案多半是基地规模小、机械式车位的社区，久久
几年才会出现一个都更大案，最近就有一个指标预售新案实价登录成交出现9字头，3房含
车位算一算总价突破4千万，真的是不便宜！
这案子除了3房外，还有规划2房，问了一下现场专案最近市况如何？没想到卖得很不错，
最令人吃惊的是总价比较高的3房居然卖最快，还有老永和人一口气买两户，而且是帮小
孩挑坪数大的，原因是“2房空间小，3房才够用！”
身为永和人的我，真的看不懂永和房价到底在贵什么？但不好意思，一样有在地人买单。
目前新北市预售新案行情怎样？除了永和9字头外，板桥去年就有某案成交破百万，目前
新案也来到8字头，中和7字头、新店央北8字头、三重7字头、新庄7字头、土城5字头、泰
山5字头、五股5字头、林口5字头，唯一新北市低价区剩下八里跟淡水、竹围一带，最近
联征中心就有针对房贷统计资料，双北地区去年Q4房贷千万内最热门的路段，分别为新市
三路一段137件，平均贷款637万元，其次是北新路99件，前五名的路段当中就有4个路段
在淡水区，目前八里跟淡水新案约3字头，红树林竹围约4字头，以红树林新案25坪2房含
车位大约1200多万，那如果是在淡海新市镇，差不多总价带大约可以买35坪3房含车位，
但基本上要买到标准的2房以上，不是超迷你2房，总价都已经要突破1000万。
只能说，现在买房靠自己苦存薪水真的很难跟上高房价，好不容易存到了第一桶金准备买
房，房价又飙高了！
尤其经过了疫情之后，台湾房价不但没降反升，预售屋新案开价一个比一个高，更别说中
古屋除非屋主缺钱，对于要卖的价格更是相当坚持，这个现象让想买房的小资族只能望屋
兴叹，难道买房梦就此梦碎了吗？
真的是一个无奈的答案。
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