新北第一环房价必喷？网喊“下个破百是它” 专家揭真相
东森财经
2024年1月12日 周五 上午11:22
北市高房价外溢效应下，同时享有北市与新北市机能的“新北第一环”，成为双北购屋民
众的重点关注区块，新建案房价也持续推升，如今板桥单价已冲破百万，网友们好奇，哪
一区域最有可能接棒，成为下个破百万的潜力区？
一名网友在PTT指出，随着2024总统大选尘埃落定，房市不确定因素消散，加上国际景气
软着陆，开始走复苏，还有降息的可能，房市走涨的机率高，因此好奇，在板桥之后，新
北第一环第2个单价破百行政区，最有可能会是哪里？并点名自己看好“新店、永和、三
重”机会大。
▼台北房价居高不下，许多人会退一步往新北看房。（示意图／pixabay）
对此，网友几乎一面倒力挺永和，认为后续发展值得期待，表示“一定是永和，人口多、
素地少，物以稀为贵”、“永和强在没有低价区，全永和均价都高”、“永和确实条件很
不错，尤其是公园旁边”、“永和挤归挤，但位置得天独厚，人口素质和学区也不错”、
“永和新建案已经9字头了”、“永和地缘太好”、“新的都更案看有没有机会”。
不过不少人也认为，新店、三重的潜同样也不容小觑“短线看好永和，中长线看好新店”
、“若讨论均价，那当然是地少质均，全境都是高密度人口区的永和占上风，但若是讨论
最高价，感觉新店、中和、跟三重都有特定建案特定户别爆出破百价格的可能”。
▼永和已有预售案卖破9字头。（示意图／pixabay）
住展杂志发言人陈炳辰表示，新北第一环蛋黄行政区来说，永和区的高房价有出于租屋市
场推升与腹地较小的因素，但要论及豪宅型态则以新店为强，其在五峰、七张都有豪宅规
格产品，如今还有裕隆城利多，且先前新闻传出央北成屋案开出9字头的排队话题，如果
要来到百万豪宅，都添出线机会。
另外，同为第一环行政区的三重区，在惊见8字头揭露后，也传建商跃跃欲试9字头，或也
可为观察名单，三重区在大案频推，且买气不错，量推价增，后续还有市政建设进驻，
不无可能一扫先前地貌特色老旧复杂形象，又为一候选地区。
（封面示意图／东森新闻）
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