凶宅也涨！南势角捷运共构凶宅滞销1年 屋主“加价300万”继续卖
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▲新北中和南势角捷运共构宅“南方之星”，曾发生“坠楼”的12楼户在售屋网求售1年
卖不掉，屋主加价1成、300万元继续卖。（图／取自Google Map）
记者徐铭穗/综合报导
2023-10-30 15:15:57
买房三重点，地段、地段，还是地段！
只要房子的地段对了，就算是凶宅，房价也只涨不跌！
新北中和南势角捷运共构宅“南方之星”，当中曾发生“坠楼命案”的19楼顶楼户，在售
屋网求售1年多卖不掉，屋主日前加300万元继续卖，开价3188万元，涨幅约10%，而南方
之星成交均价为63.64万元，该事故屋权状57.06坪，换算每坪约55.87万元，相当打了13.
9%。
“南方之星”是屋龄12年的捷运共构宅，总楼高19层，总户数多达1175 户，近年成交均
价为63.64万元一坪，套房总价站上千万元。
不过，该社区近年来也发生数起社会案件，2017年9月传出有妇女坠楼，另在2018年5月该
社区地下停车场也传出命案。
不过，去年南方之星一名屋主去年在《591房屋交易网》，以2888万元出售19楼“凶宅”
，开头标明“自售凶宅/捷运共构景观户/非喜者勿扰”，仅说明是“坠楼事故”。
虽然挂网求售1年却卖不出去，但屋主很有信心，加价300万元，以3188万元继续寻找有缘
人。
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▲“南方之星”19楼事故屋滞销1年，屋主加价1成、300万元继续卖。（图／翻摄591房屋
交易网）
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▲该户去年开价2888万元。（图／翻摄591房屋交易网）
馨传不动产智库执行长何世昌指出，凶宅有分大凶、中凶与小凶，大凶指的是连续多人在
同处自杀这类怨念极深者，中凶市场行情打5折、小凶市场行情打8折。
不过，南方之星此事故宅，若以开价均价55.87万元，与社区成交均价63.64万元相比，约
只打了8.6折。
对于该事故屋滞销1年还加价卖，大家房屋企划研究室总监郎美囡郎美囡受访指出，该社
区近期12楼以上的高楼层交易，有多笔成交在6字头，加上近年双和地区新案供给少，中
古社区行情也不断创新高，推测卖方可能加价试水温。
https://www.nownews.com/news/6290886
卖不掉加价卖