新北9都更案审议逾10年 烂尾难解
04:102023/08/22
中国时报 黄敬文 、新北
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“永和区中信段都更案”延宕13年，居民质疑建商遭到掏空，已无能力执行都更，参与居
民过半连署撤案。（黄敬文摄）
新北市为翻转老旧城区，致力加速推动都市更新，截至今年7月，收到都市更新事业计画
申请案共有372件，其中尚未核定135件，然而其中不乏悬而未解的都更申请仍卡在审议阶
段，更有9件已延宕10年以上、26件则分别卡关5至10年之间难以推动，“永和区光复街东
侧都更案”卡关最久、达17年，全遭市府列管，成为蓬勃市景中的烂尾沉疴。
根据新北市城乡发展局统计，至今年7月，全市共有372件都市更新事业计画，其中驳回、
撤案34件，核定203件，仍有135件在审议阶段，但其中有9件卡关超过10年悬而未解，另
外也有26件卡关5至10年，全数遭市府列管。
“永和区光复街东侧都更案”卡关最久，由于该案范围不完整，且实施者审议期间调整范
围数次，再加上范围内多为4至5楼公寓，整合困难，至今已卡关17年；目前该案已在2021
年申请变更事业计画及拟订权利变换计画，专案小组已经审竣，后续实施者补正后，将加
速听证及提大会审议作业。
此外，“永和区中信段都更案”今年5月9日遭市府驳回，该案延宕13年，当地民众抱怨连
连。
市议员许昭兴表示，由于该案建商被居民质疑公司遭掏空，担心该建商财务情形已无能力
执行都更，再加上该案拖了10几年，参与居民过半数连署撤案。
许昭兴认为，居民参与一般都更案，若无较强凝聚力，在交涉谈判上易沦为弱势方，导致
土地被绑住求助无门，政府应时刻督促建商都更进度，要求在一定时间内达到某个阶段，
不能让建商无限期圈地，“否则都更案的数量只是表面上漂亮，真正完成的却没几个！”
新北市城乡局表示，市府今年2月已修正审查作业要点，缩减实施者补正期限，加速审查
会议开会频率，对于故意拖延、不积极的都更案则会“迳予驳回”，让更适任实施者进场
加速都更；另外也订有单元范围调整作业要点，限制送件后再扩大范围面积，希望加速整
体都更推动期程。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230822000415-260107