永和9楼预售案还在巷仔内 竟创下历史新高价
2023年08月10日 14:12
记者项瀚／台北报导
永和巷内小预售案以每坪85万元成交，写下区域历史新高价，该建商表示，不能用“贵”
来形容，只是永和因开发饱和，“超精华地段”几乎无新案供给。
另外，国泰预售案虽非属永和市中心，又走中大坪数路线，但凭借品牌力，最高成交价也
来到82.4万元。
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▲永和巷内小预售案以每坪85万元成交，写下区域历史新高价。（图／记者项瀚摄）
近期实价揭露，6月时永和预售案“周泰咏安”中楼层以2398万元交易，权状28.2坪，每
坪达85万元，创下永和预售历史最高价。
近年排行第二高价的个案同样在6月揭露，“国泰民乐”顶楼户权状47.8坪，单价达82.4
万元。
“周泰咏安”位于中和路巷内，属危老改建案，由于基地只有205坪，全案楼高规划9层，
也只有仓储式车位。单层5拼、共计40户，坪数设定在17~26坪。
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▲“周泰咏安”步行至捷运永安市场站只需1分钟。（图／记者项瀚摄）
周泰建设开发部副理颜世昌表示，“周泰咏安”虽规模不大，但地段无敌，走路到永安市
场捷运站只需1分钟，生活机能好到没话说。
此外，该危老案为建商一次性买断，不会有地主户品质参差的疑虑，他观察由于坪数规划
较小，买盘主要是首购、替二代购屋、置产型客户。
颜世昌说，从实价登录数字来看，每坪85万元虽是永和预售新高价，但不能用“贵”来形
容，只是永和精华地段鲜少有新建案，而中古屋也逐渐出现8字头行情。
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▲“国泰民乐”位于民乐街，虽然非属永和闹区，但具有国泰建设上市柜品牌加持。（图
／记者项瀚摄）
至于“国泰民乐”位于民乐街，虽然非属永和闹区，但具有国泰建设上市柜品牌加持，在
地讨论度颇高。
该案同样是危老改建案，将兴建14层大楼，全案共计64户、每层5户，主打36~50坪格局。
海悦专案经理王大智表示，国泰建设上一回到永和推案已是45年前的事情，“国泰民乐”
在酝酿阶段时就颇受在地人期待，由于主打中大坪数，买盘大多为在地换屋族群，而主要
销售期在6月期间，不受央行第二户限贷影响。
王大智指出，永和开发饱和，已好一阵子未出现基地达一定规模的个案，“国泰民乐”基
地达400坪，具有其稀缺性。
此外，受惠国泰建设品牌力、开车衔接上福和桥只需2分钟的便利性等等，正式开案2个多
月后就进入销售尾声。
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