地主不续租 永和地标“加油站”拉黄线停业
记者项瀚／台北报导
永和“中油永贞加油站”开业多年，却在近日歇业，并传出是因地主不续租。
经查，汉宝建设开发董事长张庆忠与该加油站有所关联，他说：“加油站土地是跟朋友租
的，他们也是建商背景，但基地面积偏小，目前暂无听说改建计画。”
在地房仲预估，若该地成功推案，价格可创区域新高。
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▲永和四号公园附近“中油永贞加油站”结束营业。（图／记者项瀚摄）
永和区中和路、永贞路交叉口“中油永贞加油站”歇业，现场已围起黄色布条，附近商家
和紧邻的中油永和站店员说：“听说是地主不续租的。”
在地里长王盈芳表示，这间加油站开了非常久，虽然短短约100公尺处还有1间中油，但生
意看起来仍不错。
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▲“中油永贞加油站”短短100公尺处还有另一间中油。（图／记者项瀚摄）
经查誊本，永贞加油站的建物所有权人是“永贞加油站公司”，并持有24年（第一次登记
），公司股东结构包括摩铁大王、汉宝建设开发董事长张庆忠。
而土地面积102坪，座落商业区，则由多名自然人持有，产权颇为复杂，还有设定抵押权
纪录。其中不少户籍登记在永和的自然人，另有1名设在彰化，地址即为“员大建设”登
记处。
记者实际致电张庆忠，他说：“土地是跟朋友租的，他们也是建商背景，但目前基地很小
，暂时没有听到相关改建计画。”
至于其他细节，他说，最近忙于成功路的推案“汉宝台大苑”，永贞加油站的事情还要再
了解一下。
中信房屋中和四号公园加盟店经理林明赐表示，该地属中永和黄金地段，邻近四号公园、
捷运永安市场站，人潮量可观，且又为三角窗店面，曝光效果佳。
他认为，该地面积不大，改建纯住宅的效益不高，推测地主可能倾向兴建收租大楼，1楼
店面、楼上设有小单位办公室和套房，整体租金收益将远高原有的加油站。
住商不动产永和永和加盟店长刘龙文表示，永贞加油站养地相当多年，这些年一直都有建
商虎视眈眈这块黄金脚地，但其本身面积仅100多坪，改建成什么产品都会有些可惜，认
为业者会应会成功整合周边后再出手，假使基地能达300坪以上规模，住宅卖价每坪可达8
0~90万元，创下区域新高价。
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