永和竹林麦当劳空置满1年　房东“自砍租金”找新租客
记者项瀚／台北报导
拥20多年历史的永和竹林路“麦当劳”，店面空置至今刚满1年，并以每月45万元招租。
房仲表示：“房东说，之前麦当劳租的价格更高，每月45万元已有调降。”
不过专家指出，每月40万元以上在永和皆属高价，即使地段佳、坪数大，要成功找到租客
仍不容易。
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▲陪伴永和人24年的竹林路麦当劳，歇业刚满1年，以每月45万元招租。（图／记者项瀚
摄）
陪伴永和人24年的竹林路麦当劳，在去年2月底停业，当时消息曝光，令在地人相当不舍
，也受到新闻媒体关注，不过当时鲜少针对租金进行讨论。
然而，店面至今空置刚满1年，权状130坪共有4层，《ETtoday新闻云》发现悄以每月45万
元招租。
巨仲房屋房仲许世群表示，麦当劳在去年2月底撤出后，花了一些时间进行内部复原、装
修等工作，正式拿出来招租的时间约在1~2个月前而已。
至于租金价码，他说：“屋主和我们说过，之前租给麦当劳的价格更高，如今每月45万元
开价已有降租。”
许世群说，该店面位于永和区公所斜对面，虽非一线战区，但也算是永和相当热闹的区域
，沿线店面空置率不高，内需人潮支撑力强，餐饮、零售等业种都很适合进驻，但每月45
万元确实不便宜，在街边店略显式微的环境下，有意的承租方还是会多想一下。
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▲竹林路一带算永和相当热闹的区域。（图／记者项瀚摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，依永和的店面行情来看，即便是大坪数透店，每月
40万元以上都算高价，即便位置不错、使用空间大，20多万元也是较容易接受的价位。
据房屋网站资讯，竹林路麦当劳旧址每月45万元已是永和最贵的待租店面，与其并列的是
位于中正路、智光商职一带的3层透天，权状240坪每月也是开45万元。
不过，陈炳辰指出，永和的不动产租赁房东多为早期持有，口袋深，加上该店面之前的来
客量佳，不会让房东轻易降租，应仍期待同样是餐饮业者进驻，像是先前芦洲的肯德基搬
迁，近期又迎来麦当劳，也会增强房东信心，还是有机会乐观期待之后表现。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2450322&from=google.com

不知道会不会又变成药局，永和只有药局跟诊所活得久

那边哪有地段佳? 地段佳只有顶溪站到乐华吧?

永和老年人口极高，药局一定比速食好赚

麦当劳不是已经搬到永利广场了吗 45万应该有点难吧

一间店面的月收入是很多劳工的年收,可见投对胎真的很重要

要不要来看兴南路二段... 空的更多

可是吉野家居然存活，真奇妙

温馨，今年双和最温馨的新闻

吉野家还真不好吃，以那种价格而言，宁愿吃麦当劳但是哪种店家会用到三层楼？ 这样租的出去？

那位置要45万?? 太夸张了

房东肯定觉得自己已经砍到见骨了www 人性就是贪婪

应该再降吧 四十五万有够贵的

没有租不出去的房子，只有租不出去的价格，贪婪房东

租不出去加价卖的概念

大概只能开医院吧

你不租我不租

加价租 呵呵

这房东根本不缺钱 整条一楼印象都是他们家族持有

四层楼 上面两层又不能作为餐厅使用 会租的真的没几个

台湾的房东真的好贪婪

不缺钱是一回事 租不出去侮辱性强就够(?)

现在实体生意就难做 非餐饮也不要大空间

我家台北市出租一层楼才两万块而已 这也太贵

这种房东就是阻碍社会进步的害虫

这价格.....

谁需要三层楼...

贪得无厌啊 一个月45万还觉得委屈了 呵呵

45万外，水电费，人力薪水，大概剩银行

麦当劳之前在那生意很好啊 就是太想多赚才丢掉 吉野家生意其实也还不错最后变药局一条街 康是美那个角也是闲置很久

永利麦当劳没24啊

没想到居然会自砍价！大概是很缺钱才会这样吧

45万好贪心~尽量不要跟这种人租房子~容易惹来纠纷和麻烦要远离贪婪的人

这位置麦当劳生意真的很好

87分

四层楼哦 健身房才可能吧

我看最后又变成药局吧

那三层没有很大 健身房应该也不会要吧