永和竹林麦当劳空置满1年 房东“自砍租金”找新租客
记者项瀚／台北报导
拥20多年历史的永和竹林路“麦当劳”，店面空置至今刚满1年，并以每月45万元招租。
房仲表示：“房东说，之前麦当劳租的价格更高，每月45万元已有调降。”
不过专家指出，每月40万元以上在永和皆属高价，即使地段佳、坪数大，要成功找到租客
仍不容易。
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▲陪伴永和人24年的竹林路麦当劳，歇业刚满1年，以每月45万元招租。（图／记者项瀚
摄）
陪伴永和人24年的竹林路麦当劳，在去年2月底停业，当时消息曝光，令在地人相当不舍
，也受到新闻媒体关注，不过当时鲜少针对租金进行讨论。
然而，店面至今空置刚满1年，权状130坪共有4层，《ETtoday新闻云》发现悄以每月45万
元招租。
巨仲房屋房仲许世群表示，麦当劳在去年2月底撤出后，花了一些时间进行内部复原、装
修等工作，正式拿出来招租的时间约在1~2个月前而已。
至于租金价码，他说：“屋主和我们说过，之前租给麦当劳的价格更高，如今每月45万元
开价已有降租。”
许世群说，该店面位于永和区公所斜对面，虽非一线战区，但也算是永和相当热闹的区域
，沿线店面空置率不高，内需人潮支撑力强，餐饮、零售等业种都很适合进驻，但每月45
万元确实不便宜，在街边店略显式微的环境下，有意的承租方还是会多想一下。
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▲竹林路一带算永和相当热闹的区域。（图／记者项瀚摄）
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，依永和的店面行情来看，即便是大坪数透店，每月
40万元以上都算高价，即便位置不错、使用空间大，20多万元也是较容易接受的价位。
据房屋网站资讯，竹林路麦当劳旧址每月45万元已是永和最贵的待租店面，与其并列的是
位于中正路、智光商职一带的3层透天，权状240坪每月也是开45万元。
不过，陈炳辰指出，永和的不动产租赁房东多为早期持有，口袋深，加上该店面之前的来
客量佳，不会让房东轻易降租，应仍期待同样是餐饮业者进驻，像是先前芦洲的肯德基搬
迁，近期又迎来麦当劳，也会增强房东信心，还是有机会乐观期待之后表现。
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