看到你已经心意已决 其实你最想去的就是去台北
就跟屋主叫仲介去估价一样 讲在专业 分析情势最中肯
但是最后你的结论有没有迎合到屋主内心设定的价位才是最重要的
所以你直接去台北吧
我是不觉得中部会比台北难赚钱
不用讲台北 就讲光光一个外围区的新店就爆炸竞争了
信义大概70~80人 大概新店加上安坑一个月最低成交24间 今年普遍成交39间
必须每个人都是半泡（你开发，我销售）的情况下 每个业务每月才有饭可以吃
永庆人数大概破100人以上 我离开时约114人左右 今年普遍成交39间
在这个情况下全部半泡也仅仅78人受惠 大概每月有40人要挂蛋
个别品牌安坑占交易的四成（约16间成交） 但是只有两间店（约16~20个人）
几乎安坑这种基期低的地方 业务少的地方比较有机会吃饱
个别品牌新店市中心占交易的六成（约23间成交）但是人数基本都在54~100人以上
市中心的业务苦哈哈 而且仲介店密集度又很高 成交了被同行弄掉是常有的事情
你到台北就是这个样子 你在二成款项进去履保前 最好都要低调战战兢兢的
成交的买卖方 签约无聊去同业店头问问有没有卖便宜 买贵
你就等著解除合约
基本上新北一级战场（新店.永和.新板）都差不多是这样厮杀程度
而且双北房价都很高 坪数越推越大 你的竞争对手已经不是在地仲介
跟信义区的高总价仲介交手是常有的事情
有时候双方都同时有买方时 就看你要让屋主多拿多少 以争取优先成交的权利
阵亡率很高是很正常的 这个总价X6% 每个业务看到都会笑
但是一年有做到一两件足佣就要偷笑了
现在连代销都往南部跑了
交易处于南热北冷 屋主每个持有5年以上 坪数不要太小 帐面获利都在7百万以上
加上北部的买方信心没有比较强 但是屋主却是异常的硬
很多在双北做不好的仲介 回到台中做得还不差
很多仲介还继续在双北做 是不得已 工作下来都在北部买房了 生小孩
如果你觉得有被害恐惧症的特质 可以来双北挑战看看
※ 引述《eggmake (eggmake)》之铭言：
: 各位大哥大姊你们好
: 小弟是刚退伍两个礼拜的新鲜人,目前已锁定要进入房仲业
: 版上的爬文我几乎看过50篇以上(在家就多看文章哈哈)
: 我知道房仲业非常辛苦,且这行业也需要点运气(刚入行)
: 但我还是蛮热衷的,我希望给自己一个机会哈哈。
: 废话不多说,我目前已经有初试上台北区(出租车),台中区(绿光)
: 预计8月要受训,因为小弟最近还有点事情,然后小弟是外县市
: 有先询问过人资,基本已经知道店头,出租车在新北,绿光不知道
: 但这几天爬文,版上一面倒支持绿光(好像是年终及对待离职同仁等因素)
: 我知道品牌的决哲不是第一考虑,重要的是自己的决心与毅力
: 但现实面来说一样的时间和精力,当然还是以年终多又大家较推的绿光为主
: 问题来了,既然选定绿光,那我就要考虑区域的问题
: 先是台北
: 优点
: 1.台北是房仲一级战区,资源多,顶尖消费者多
: 2.在北部做一间酬庸=中南部2~3间(一样努力为何不在北部)
: 3.得到的人脉多
: 缺点:
: 因为我有朋友在台北房仲待过
: 一个是绿光(做四个月,压力大离职,不过还是从事相关产业)
: 一个是加盟店(做八个月,很有毅力的女生)
: 这两个人都推荐我不要去台北,台北阵亡率很高
: 且现在房市饱和,连老手都说很难做
: (因为我还没踏入产业,别人的建议我很认真听,也很努力选)
: 接着是中部
: 优点:
: 1.因为小弟的女友在中部,新人基本上一个礼拜只休一天,之后要见面也比较方便
: 2.中部居南部与北部之间,房价酬庸也不低
: 3.离家里相较台北近,往返容易
: 4.新人阵亡率也不高
: 缺点:
: 1.不高不低,朋友建议不如闯台北或留家乡南部
: 2.要在外租房(开销相对大了点,但也自由了点)
: 最后是南部,
: 1.小弟本身是南部人,对南部的地形地段有一定的了解
: 2.又离家近,生活开销较低,离家人也较近
: 3.房市相对也比较不饱和(也比较有人情味)
: 4.新人阵亡率更低了点
: 缺点:一样努力但南部房价低相对酬庸少(我蛮在意的毕竟我不想只领底薪)
: 要上房仲业我已经有决心,拜托不要回答我有心在哪边都可以
: 我知道有心做在哪边都可以,但区域的选择真的蛮重要的(对我来说)
: 毕竟我很希望能够做长久(我知道很困难)
: 也拜托不要回答看店头
: 店头好坏真的是运气,如果我真的遇到坏店头,那我也认了,摸摸鼻子自己再努力
: 拜托各位业务大哥大姐给点浅见吧
: 拜托拜托<谢谢>
: 万分感谢