※ 引述《eggmake (eggmake)》之铭言：
: 各位大哥大姊你们好
: 小弟是刚退伍两个礼拜的新鲜人,目前已锁定要进入房仲业
: 版上的爬文我几乎看过50篇以上(在家就多看文章哈哈)
: 我知道房仲业非常辛苦,且这行业也需要点运气(刚入行)
: 但我还是蛮热衷的,我希望给自己一个机会哈哈。
: 废话不多说,我目前已经有初试上台北区(出租车),台中区(绿光)
: 预计8月要受训,因为小弟最近还有点事情,然后小弟是外县市
: 有先询问过人资,基本已经知道店头,出租车在新北,绿光不知道
: 但这几天爬文,版上一面倒支持绿光(好像是年终及对待离职同仁等因素)
: 我知道品牌的决哲不是第一考虑,重要的是自己的决心与毅力
: 但现实面来说一样的时间和精力,当然还是以年终多又大家较推的绿光为主
: 问题来了,既然选定绿光,那我就要考虑区域的问题
: 先是台北
: 优点
: 1.台北是房仲一级战区,资源多,顶尖消费者多
: 2.在北部做一间酬庸=中南部2~3间(一样努力为何不在北部)
: 3.得到的人脉多
一堆新人的迷思~
顶尖消费者多,你 hold 的住吗?
你要想想一个案子几百万服务费,人人抢著做
人家干么找一个菜鸟不找一个百万千万优秀营业员?
只因为电话是你接到的?
大部分的有钱人基本上都被做区域精耕&人脉耕耘的高手绑死了
你真的没阵亡做的上来,会发现其实客户这个也认识,那个也认识
大案子要成交,不知道几个百万千万营业员暗中角力了多久
一个菜鸟想成交大案,只能说难度不比民乐透低到哪
: 缺点:
: 因为我有朋友在台北房仲待过
: 一个是绿光(做四个月,压力大离职,不过还是从事相关产业)
: 一个是加盟店(做八个月,很有毅力的女生)
: 这两个人都推荐我不要去台北,台北阵亡率很高
: 且现在房市饱和,连老手都说很难做
: (因为我还没踏入产业,别人的建议我很认真听,也很努力选)
: 接着是中部
: 优点:
: 1.因为小弟的女友在中部,新人基本上一个礼拜只休一天,之后要见面也比较方便
: 2.中部居南部与北部之间,房价酬庸也不低
: 3.离家里相较台北近,往返容易
: 4.新人阵亡率也不高
有女朋友又分隔两地,只有分手一条路可以走
: 缺点:
: 1.不高不低,朋友建议不如闯台北或留家乡南部
: 2.要在外租房(开销相对大了点,但也自由了点)
: 最后是南部,
: 1.小弟本身是南部人,对南部的地形地段有一定的了解
: 2.又离家近,生活开销较低,离家人也较近
: 3.房市相对也比较不饱和(也比较有人情味)
: 4.新人阵亡率更低了点
除非离家近,否则一样都要从商圈地图开始
不过南部有好处就是基本功不必那么扎实
上次跟同行合作对方居然连怎么拆分车位都不知道
: 缺点:一样努力但南部房价低相对酬庸少(我蛮在意的毕竟我不想只领底薪)
: 要上房仲业我已经有决心,拜托不要回答我有心在哪边都可以
: 我知道有心做在哪边都可以,但区域的选择真的蛮重要的(对我来说)
: 毕竟我很希望能够做长久(我知道很困难)
: 也拜托不要回答看店头
: 店头好坏真的是运气,如果我真的遇到坏店头,那我也认了,摸摸鼻子自己再努力
: 拜托各位业务大哥大姐给点浅见吧
: 拜托拜托<谢谢>
: 万分感谢
前面板友说的对
会有这些问题你就是文没读懂
多爬文吧