※ 引述《wangman (不要厌我)》之铭言：
: 最近工作不顺遂，考虑想转做房仲业务类的工作，以前做过一年多的业务经验中
: 我所遇到的困难是常常找不到话题跟重复拜访的客户闲聊，
: 不知道板上的高手们有没有方法可以教导一下
: 或是推荐我一些书籍，可以让我自修 感激不尽，谢谢大家
你的问题问反了，其实这也是一般业务新手的通病。
怎么说呢？
因为以下两点原因：
1.并不是每一个客户都要你跟他聊天
2.如果没有成果也没有期待，为什么你要去找他？
房仲的客户要求得很简单：买到好房子，或是把房子卖出好价钱。
他为什么需要你来跟他闲聊呢？
如果你认为闲聊就能拉近彼此的关系，那我们天天找建商和老板闲聊就好了。
真正的重点在于：
一位成交量大的房仲高手是怎么做的？
一位能成交大笔金额的房仲业务是怎么做的？
他们的重点不在闲聊。
而在于话语之间是否拥有价值？
有价值的东西，是那些客户想听的，想了解的，认可的，相信的，愿意支持你的原因。
一位新手房仲在什么都没有的情况下，惟一能让人认可的，就是努力积极度。
别人教你一星期回报是吗？你不能天天回报吗？
别人教你一天六组行程吗？你不能一天跑到十组吗？
别人教你发广告？你不能请你的朋友家人全都帮你打广告吗？网络、实体全部都打！
啥？我离题了？
你试着天天回报你的客户你的努力。
你试着增加回报客户的数量？
你试着把客户当成你的好朋友，跟他们说：
“为了你的想法，我拼了命也要完成，为了实现想法，所以我..这样做.那么做！”
你真的做了，客户就会被你感动。他才会愿意跟你闲聊。
而不是你闲聊，期待你什么都没做能感动他。