那些在回文说同业攻击
阴谋论的
就别忙了
底下有多少仲介同行或是信义房屋
又如何
我写的是实实在在的工作心得
黄领带可以去
五万不好领
短期去做不亏
长期做绝对脑子坏掉
这份工作的苦
比起钱
我更想要的是除了工作外的生活品质
你或许认为工作本来就是这样
但我从小爸妈都忙着赚钱
我的童年几乎没有父母陪伴
长大了我也不特别想家
跟家庭的连结不深
常常感到孤独
如果说我自己成家立业了
我不会想要这种卖命给公司的工作
跟亲人的联系才是我想要的
离职前学长们都不挽留我
因为他们知道出去不代表更烂
有能力的人去到哪都能发挥
或许有更适合我的平台
学长们只跟我说
走是对的
我们只是走不了
留下的人都有自己的原因
成就感在这是不太重要的
有人一个月卖九间然后呢
继续埋头苦干
看到人家吃饭是把便当倒在塑胶袋
捏成饭团在啃
我深深地被震撼到
连身为一个人好好品尝食物的美好都没时间了
做这份工作到底要把自己逼到什么地步呢
#纯分享
分享一些上班时期的见闻吧
想到啥说啥
黄领带第一名是鬼神
但鬼神背后是踩着无数牺牲者造就的
鬼神待的店
倾全店之力在帮忙支援他
他的带看量很高
都是靠打电话来的
以及一些不能说的秘密
也就是投资客
奇怪黄领带不是不跟投资客买卖吗
别傻了
投资客的这块饼有多大
能赚钱干嘛放
看店长要不要给你而已
美其名很有骨气不做投资客生意
实际上还是有跟投资客往来
只是相对少而已
去跟黄领带看屋就看不到投资客房子?
差在包装话术而已
屋主原本买来自住，后来小朋友想买在别的地方，这边就放弃了想要卖
结果好笑了，
整间摆设都跟投资客味道一样，
噢对了
黄领带标榜不卖投资客的房子
那同业卖掉了怎么办
扣你点数啊！
破解招数很好笑
店长去写报告给区部
区部回报上去总部
理由就说，我们手上的诚意买方有在考虑
就可以特例接回来卖
这什么神奇魔法
不给员工碰投资客
但是有客户在考虑就可以
这么向钱看的好公司！不待吗？
鬼神的业务手段其实也不特别厉害
就是放底价
客人都觉得真的买到便宜
其实也只是鬼神故意把1000成交价
讲成999
少掉的部分折一点点服务费
或是回头凹屋主一些钱贺成交罢了
只是鬼神能做的手段我们不能做
我们做了直接被干到飞天
鬼神的业绩有一部分都是从学弟身上吸来的
因为待在鬼神店里
成交机会鬼神都会去碰
把业绩灌在自己身上
我觉得鬼神本身也是够拼够努力
但是对牺牲者们公平吗？
在这家店学弟都在帮鬼神跑腿
因为鬼神身上的量要分出来
成交机会再给鬼神操就好
试问这样的环境对新人有什么意义
待在鬼神身边有钱赚
但是你学到什么
当鬼神的店长最爽
躺着年收就好几百
当然要好好养鬼神啊
黄领带的黄金战斗组
根本是为了鬼神量身订做的
组长下面的组员
有成交机会要跟组长回报
一起处理
美其名帮忙新人成交
实际是很多学长拿来吸学弟业绩的工具
要不要吸学弟业绩
完全看学长本身够不够厚脸皮
我看过待了一年半
还在被直属吸业绩的
明明能力都不差可以独立作业了
豪宅要成交了
学长就会出现在签约中心
说好听的帮忙操刀
讲难听就是分钱
奇怪从头到尾没你的事
听到成交就凑上来是怎样
我自己直属完全不是这样的人
他一直希望我自立更生
只有独立才有成长
才有动力才有成就感做下去
但是不懂就可以问都会教
成交第三间的时候学长已经不想分我业绩了
但是店长觉得要，所以学长要帮忙
说真的
在黄领带，出身比能力重要
在谁底下做事比你有多少能力重要
#黄领带的商圈制
公司采用商圈划分责任店给归属区域
就是这块领域内的房子
都要给责任店卖
责任店负责开发这块土地上的案子
有趣的来了
这块“地”肥不肥很重要
影响到的是整家店里人员的生计
有的店就是肥
整天贺成交
经验分享都是上店-看屋-谈价-成交
不然就是客人追着业务在找案件
找到就买到
案件多到追不完
每个业务手上有15件以上的委托
比较衰的店呢？
每年换店长
因为店长第一年保底月薪10万
很多人新上任一定去这种地方待
因为这里的店长整天追业绩
追不出来整天被上面干
好不容易排休假要回去看家人
区部叫你提报，跟协理说回去看家人
想陪陪家人
协理照样狗干你一顿，一样提前收假乖乖回来上班
商圈肥不肥直接影响到责任店业绩
但是上面才不会这样说
努不努力才是决定你高度的基本
我认同
可是我商圈就是没有案件啊
怎么成交啊
别人商圈一堆案件在挖在卖
我不能碰啊
朋友想卖房子我还得pass给当地责任店
分到我手上的少到可怜
奇怪了，人脉不也是业务的财源核心吗？
商圈制有好有坏
有人靠着这个商圈飞天
也有人很努力只因为商圈内案件少
成交量本来就少而苦撑著
仲介生涯很辛苦
大家都是出来糊口饭吃
很多人讨厌仲介
试问有多少人靠着仲介买到房子
讨厌一个可以帮助你的人干嘛？
仇视仲介能买到房子的话
我也是佩服你的能耐
#后话
已经有黄领带的人在追杀了
到底我是谁
重要吗？
难不成要告我?
我透漏的个人资讯未必都是真的
但工作内容皆是真实分享
我很庆幸自己这一年认识了几个不错的好学长
将来自己要买房我也是会让他们服务
毕竟我离职还要送给学长一张黑卡
离职率这么高
学弟离职还要给直属学长黑卡
当学长的真的有够衰
黑卡满三张就降级
如果那一年每2-3个月
你就被派一名新人
新人每次都待不久就离职
请问是学长的错
还是店长的错
还是总公司该检讨呢？
题外话
黄领带爱攻击信义
是真的
招数之多五花八门
有一本书叫做 多少钱才合理
公司大概让作者赚烂了
疯狂送书给客户
借势攻击信义黑心手段
奇怪
之前有篇新闻说黄领带的交易纠纷最多
怎么消失了
不提升自己员工素养
整天教员工攻击信义
一个案例有效直接变成攻防战略
叫大家仿效
如果各位有跟黄领带看房子
听到在攻击同业就告诉他
【我只是客户，我要的是你的服务跟专业
攻击信义并不能帮我买到房子】
书籍就收下吧
因为不收会害业务被扣点
就当成各位免费看屋还拿书吧～
书要看吗？
可以看啊如果你有兴趣
我个人拿了很多书去丢
因为客户都不拿
攻击信义的话也从来没有说过
因为说这些不会帮到客户
做个堂堂正正的仲介
大家各凭本事
至少我离职了还是很多客户在找我
虽说可惜
但是至少我没有对不起我曾经干仲介的道德
如果想要在中山大同找房子
我可以帮忙介绍几个不错的学长
我本身已经不是仲介
也不想跟仲介抢饭碗
祝福各位都能买到房子
想进入房地产行业的
去黄领带没有不好
只是辛苦
钱都是会准时到你户头的
打基础还行
更多的是在外面成功的案例
记住
仲介本身的专业来自自己的努力
公司只是艘大舰队
我也不少客户买到房子是跟别家
就只因为机缘或是人家比你多做一点
待过仲介后对于房价会不会跌
我很肯定不会
以后只会有40年房贷50年房贷
早点上车早点安心
仇仲没有好处
因为你看的房子没有我们多
你处理过的房子没有我们多
我们卖你房子
也还会继续服务后续
我的成交客户至少都还保持良好关系
这是身为一个仲介本身的责任与成就感
祝福各位
作者: amma5420 (amma5420) 2021-06-02 14:45:00
推推推 我可没嘘你喔
作者:
jakkx (风蓝)
2021-06-02 14:47:00推一个
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2021-06-02 14:53:00推啦 好险你离了
作者: njaak 2021-06-02 15:05:00
推
作者:
fim (不空)
2021-06-02 15:26:00黑卡是什么?
你写得很清楚,但这就是小黄长久以来的文化,但认真讲,若对一个刚出社会,没有专长,又想学点业务的新人而言,我觉小黄其实不错,保底又有人带领,把功夫好好学,以后要去加盟或做其他业务,抗压性都增强不少,只是在小黄工作期间要好好善用休假真的很不易,你要有随时oncall的就战状态
看完原PO文章 认真觉得永庆之前告输信义是迟来的正义可笑的是永庆还找律师拍影片放在水管替自己辩解朋友买房子都有找两家的房仲 评价都不是太好 反正就
作者: amma5420 (amma5420) 2021-06-02 15:33:00
诶，我没说是原Po阴谋论喔我觉得文章本身是好的，我只是说一下推文速度异常，就被说我是阴谋论，快笑死
是要他加价买 但是没办法这两家最大可以看的物件最多
永庆的公关本来就不太行 我当初面试 宣传影片就砲同业我是来应征房仲 又不是应征打手或婉君 显得高层没风度看完很多内部的八卦 只庆幸当初没进这行
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-06-02 16:03:00就有人没事对这种分享文敏感什么的
作者:
fhscyt (虎侯)
2021-06-02 16:03:00这个精彩，推
作者: amma5420 (amma5420) 2021-06-02 16:13:00
楼上yeng妳才真的很敏感诶一直气噗噗xDD超在意
作者:
ROOQ (三毛)
2021-06-02 16:28:00谢谢分享，很精彩很写实
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-06-02 16:34:00我今年初看房 确实永庆会送书顺便攻击同业 但有些房子的资料房仲就是准备不好 就急着问我是否下斡旋
作者:
j90206 (帮主)
2021-06-02 16:42:00推 想看更多的...
作者: GN01221864 (皮仰) 2021-06-02 16:53:00
sales板也有前辈道出事实被追杀...
作者:
saucy (Elevator)
2021-06-02 17:00:00水拉
作者:
sonyps4 (sonyPS4 Rocks!)
2021-06-02 17:04:00很精彩 推 写得很好给要去当房仲的人很大的帮助.
作者: dsauqt (dsauqt) 2021-06-02 17:17:00
这种文章才好
作者:
Rex1992 (大沈)
2021-06-02 17:19:00这样就下结论，很肯定未来房价不会下跌，会不会太过武断？
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-06-02 17:25:00原来有人自爆啊 不EY
这板以前忘记哪个板务有说 资方的屁股自己去擦 他不管
作者: fhsf (fhsf) 2021-06-02 17:32:00
前几年做过，现在还是大安敦X店的林XX第一吗www
作者:
lather (煞气ㄟ溺水)
2021-06-02 17:43:00ㄟㄟ 不是 推文可以被说是同业 让我体验一下当业务的感觉
作者: kk085766 (kk) 2021-06-02 18:17:00
黄色的每天都在反向帮绿色打广告耶
作者:
chc2577 (匏瓜)
2021-06-02 18:34:00房价最大推手就是屋主啦，每个都要卖的比别人贵，你以为仲介不想便宜卖啊，便宜卖得快啊！
作者:
wzmildf (我ä¸æ˜¯è˜¿èŽ‰æŽ§)
2021-06-02 18:47:00我倒是不会讨厌房仲啦，不过现在新成屋几乎都建商自卖没在给房仲了房价不会跌很简单啊，因为大家永远都想买房，这不用多高深的经济学基础就能知道，买盘支撑这么强，房价不可能跌到哪里去了，一堆在喊房价要崩盘了不要买房的人 等房价真的稍微下来一点还不是会马上把他买上去
我记得黄领带是说不和投“机”客合作XD 某种钻漏洞
作者: juice3210 (booty2) 2021-06-02 20:28:00
推爆！ 谢谢你分享的一切，告诉所有人真相。 房仲或许有好有坏，但真的坏的大多是公司文化
作者: philip80220 (花) 2021-06-02 21:03:00
什么鬼神哈哈哈，这两年大多数房仲年收基本都是3，500起跳，每个都鬼神吗？
作者: germanykahn (我是大正妹 >///<) 2021-06-02 21:31:00
推
作者: Domingos ( ) 2021-06-02 22:04:00
优质好文 道出同行辛酸
作者: philip80220 (花) 2021-06-02 22:18:00
房市这么火热，房仲赚的怎么可能会少…
作者:
wenwei (小明の传说™)
2021-06-02 22:39:00过来人经验…真的讲得跟9成都经历过…
作者:
justlink (('(oo)'))
2021-06-02 22:48:00辛苦推。我应该有接触过你
作者:
hellomo (HELLOMO)
2021-06-02 23:09:00天啊，真的是心路历程
作者:
xdctjh (冻顶)
2021-06-02 23:15:00我只记得howhow帮黄领带业配，拍的超烂，一看就知道业主介入，各种压头强迫吹捧
作者:
mannequin (Mannequin)
2021-06-02 23:21:00推你一个头脑清楚能独立思考，相信你未来做什么行业都会有很好的表现!感谢你真心分享!对了 我想问个小问题~你前一篇说永庆说直营比较好，那为什么永庆还开放别人加盟呢?