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少子化影响，愈来愈多私校面临招生危机，闲置校舍及土地也愈来越多。教育部最近订定
活化私校不动产原则，明确规范营运中或停办的私校，可视校务发展适度处分或出租不动
产，但所得不得归于董事会成员等个人，应优先用于提升教育品质、清偿欠薪等公共用途
，协助经营不善的私校度过难关。
不过，外界质疑，私校处分不动产可能出现私相授受、图利个人的弊端，例如将房产廉价
卖给董事会成员或其相关企业，形同变相掏空校产，教育部高教司长黄雯玲强调，教育部
会严格审查，要求公正第三方鉴价，并查明买方身分，不会任由买卖双方私相授受。
黄雯玲指出，现行私校法规定，私校处分或出租不动产，应不妨碍学校发展、校务进行，
且限定与教学无直接关系或废置的校地、建筑物；并要经董事会决议、报请主管机关核准
。
有鉴于私校面临少子化危机，未来需要处理校产的私校渐增，教育部因此订定“促进学校
财团法人办理不动产活化实施原则”，加以明确规范，并强调所得应用于公共用途。
黄雯玲说，针对还在运作的私校，处分或出租后剩余的土地及校舍，仍应符合各级学校设
立基准，如楼地板面积要符合规定等，且要维持一定品质的校园机能；处分及出租所得应
纳入学校基金，并优先用于提升教育品质、清偿教职员工欠薪资及弥补学校以前收支不足
等公共用途。
已停办私校不动产处分及出租所得，同样应优先用于清偿欠薪、安置费等，不得归属于个
人或以营利为目的之团体，财产如有剩余，得作为改办文教及社福事业所需。
此外，私校出租不动产，承租人对土地、建物之使用，仍应符合都市计画法、建筑法等相
关法规，若要改为非文教用地，要经主管机关审核同意。