台铁公司首件开发 北市安东街蛋黄区将建旅馆住宅招商
2023/12/30 11:50（12/30 12:35 更新）
（中央社记者汪淑芬台北30日电）国营台湾铁路公司明年元旦挂牌，资产开发将更有弹性，
其中在台北市蛋黄区1.2公顷的旧铁路宿舍用地，规划盖旅馆及住宅大楼，将是台铁公司成
立后的首件土地开发案。
交通部12月初举办招商大会，台铁台北市安东街土地开案被列为亮点招商案。
根据台铁资产开发中心提供的资讯，台北市安东街土地面积约有1.2公顷（约3600多坪），
使用属于第2种商业区及第3种住宅区，基地位在台北市中山区怀生国小北侧与八德路二段间
，为旧宿舍拆除后的空地，呈现L型，微风广场就在附近，交通便利，属于台北市蛋黄区，
预计明年第3季对外招商，将是台铁公司成立后第1个招商的开发案。
台铁规划将安东街土地开发兴建旅馆及住宅大楼，估计开发规模新台币62.3亿元，住宅大楼
房价每坪可能超过200万元。
至于开发的方式，台铁资产开发中心研议多种方式，包括都市更新、合建开发或设定地上权
，将委托顾问公司评估。
台铁资产开发中心副总经理刘睿纮今天接受中央社记者访问表示，不同的开发方式有不同的
利弊，都更是可获得较多的容积奖励但时间较冗长，与建商合建速度较快但可建面积比都更
少，设定地上权是原有土地全部保留，但获利较低，最后开发方式会交由董事会决议，至于
都更或合建可分回的部分，拟采委外经营或包租代管。（编辑：陈政伟）1121230
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