最近吃饭遇到一位包租公,他其中一个物业和我代管的一个单位是同社区
他就和我抱怨我们那个M社区,租金收得比他另外在一中街商圈的租金还少
我们有没有可能联合陈情说把区段的税基调降?
我说你想可能吗?
那位包租公在我们那个M社区的建物坪数有超过600坪,收大约3X万/月
一中街的建物有几坪我不知道,听说是收4X万,但是以一中街商圈的房价来算
坪数应该远小于他在我们社区的坪数
如果年份建材差不多,那600坪的房子比200坪的房子
要缴比较多房屋税不是很正常吗?
你说他脑袋不正常吗?偏偏人家就是月租金收入超过百万的包租公
(除了以上两个案子,几年前我们共同的水电承包商和他讲电话的时候
有听到他在哪还有一整栋老旅馆被他买下整修
外加他自己住的地方也不错,我想他月收入破百不是问题
只是开头是不是[1]就不知道了
脑袋不正常,有再多钱也会败掉
但是这位就是有钱,真的搞不懂是怎样起家的

县市政府直接调高房屋评定现值，绕过立法院及各县市议会对于房屋税的立法及监督，我个人是认为有违反宪法第19条租税法律原则。另外，调高房屋评定现值影响到的不是只有房屋税而已，以其为税基的还有印花税、契税、赠与税、遗产税，甚至所得税有关房屋财产交易所得或房地合一税部分等等通通都会影响到。

他希望税低点 想赚钱的脑袋很正常

个人立场是要调高房屋评定现值可以,毕竟房屋造价成本会涨所以应该要有数字可以去证明几十年来平均每坪建造成本变动这样30年前房屋和10年前房屋被追杀的状况就会有所区隔不过这个工程实在太浩大,所以实务上可行性太低

我朋友房子40几年吧，之前卖掉时说买家已不用再付房屋税了，房屋会每年折旧，但土地却几乎每年升值

现在一些县市政府调高房屋评定现值，是溯及既往连几十年前盖好的旧房子也在追杀~~房屋税不必缴的情况是房屋折旧到房屋评定现值低于十万，而且是住家用。地价税的税基是申报地价，通常大家都不会去申报，采公告地价的80%计算，理论上是以收益法来估算的。

不可能往上调，狗民党有好处，资进党也有好处，现在时力都懂得协商的好处了(有人说时力终于清醒了)，一再证明台湾不是那个党倒了就会改变，这是阶级既得利益者的问题。 最近跟一些建商走很近，很清楚这些东西都是选举喊给民众听的，但绝对不会去动的。 都可以停核四开核一，反黑箱协商到协商结果就是不协商(笑)的鬼扯，还有人相信会有什么改变吗？ XDDD只能说选前挺个258万的，现在看到那些嘴脸，有没清醒点？柯P喊打房打半天都空气，曾相信他的有没有看清了？ XDDD

税制改很大啊~~光房地合一税就打趴豪宅市场了~~现在一堆地方政府又大幅调高公告地价及房屋评定现值，每年不动产的持有税（地价税及房屋税），不管你是不是自住的都会影响到。但这些是在马英九下台前就做的事情。打房就算让房价折半，还是一堆人买不起房子的，重点是要弄出几十万户只租不卖的社会住宅，这才是解决问题的方法之一。阿伯力，你的消息来源是不是有问题啊？我听到的建商方面的消息都很悲观咧~~包租公这种算是长期不动产收益投资者都在叫了，日后会转嫁给承租户，让房租涨价，表面上好像房价会涨似的。但对投机客而言，通常是不出租的，会使得交易成本大幅增加，加上短线的房地合一税很重（一年内获益的45%），长期持有的持有税又愈来愈重，一旦投机客也少了，房市就不再热络，无人炒做，而会回归基本面。　　　　作

真的要讲哪个党倒了,台湾才会好,除非你喊的是中国共产党.国民党或民进党倒了,台湾还是这样,少了强大的威胁也许有救

0219，打房确实可以弄社会住宅，弄低房价也是解法。 但你这样的认知，就是被有心人士带风向带出来的。 降房价是动不了的东西，利益勾结好了，但还是吃供需和景气这些影响。 社会住宅是不吃这些的低价解套方式，靠这吃饭的，绝对不可能生出来给它‘打坏行情’，不然为何喊了N年始终出不来？ 效率真有这么差？ 不，是狗民党跟资进党不想盖也不能盖。你说的悲观，是嘴巴上哀的，赔钱生意没有人做。 有熟识的几个工地主任吗？ 建案结束他们要去那？ 失业？ 不，工地一个接一个。 他们悲观什么？ 他们唉的是没有完工等于完售，懂了吗？ 他们没告诉圈外人的是，建案一个还是接一个，只是卖得比较慢而己，因为台湾人很多被洗脑有土斯有财之类的观念尤其女性会想要有自己的房子(如果你有建商或房巿的经验会懂‘台湾人’真的超爱买房子。 而说到投资客，那应该是像商周一样的媒体(就是收人钱的)报导的？ 别说盖好的，只要完工了不管是不是代管期，投资客很多是直接整批租人的；自住的才舍不得租人。 我不认为台湾房巿在国民时这3党加持下，有回归基本面的一天。 我反而觉得，是过多65+老人跟越来越少的20+年青人，供得起房的越来越少，供需失衡才有可能破坏既得利益者的房巿游戏。 如果知道有多好赚，就会明白，除非没人要买房子，抛售那一天到来，台湾房巿才有回基本面的一天。

既得利益者都一样，比如大家都知道学历价值观害死台湾可是自己死也不肯丢掉自己的文凭；要改口说'如果你有一定程度，那么当然会取得不错的学历'；于是中等学历的也只好不断维护这套想法以维护自己的价值。然后大家日复一日无法从死读书中解脱；但这几年还是有松绑的趋势。等大家都觉得自己是最后一只老鼠时，就感同身受了。所以吹泡泡经济一直在等泡泡破；而所谓'等泡泡破'其实已经先承认那是泡泡..台湾的泡泡是超英赶美的，造就台湾的高痛苦指数，我愿意站在弄破泡泡的那一端；何况我还是有房子的咧..