请问版友 本身公务年资约12年
目前名下无房产 40岁以下首购
再考虑本身的首购房子条件
目前在看中部六都外 临六都县辖市的大楼预售案
这边其他新大楼 大概都500~800万间 发现有一间新预售有点心动
但目前本身存款比较少 (贴心相贷买车再两年还款完)
有大概爬文 版友大概就是台银或中信 或地方农会多问问
目前自己是希望能到30年(有考虑过利息 但为了不影响每月生活)
最好8成或85成 (好像破8成是要用装潢贷?)
因为是预售新大楼 应该贷到8成没问题 (当然希望更高)
请问近期有办过房贷的版友们 有什么要注意的吗
因为真的一大笔钱 也会对日后的日常开销影响很大
在选银行上 公教贷款还有什么要注意的吗 谢谢

只有台银吧

县辖市官股银可能核不到8成 拜访在地农会比较快

只有台银，但无法多贷

就台银啊，其他银行可能可以贷多但利率什么费的也要考虑。

台银 利率1.31 牌价8成 不用征信费开办费100元你如果要85成去问全国农业金库 首购1.31 85成 放款松然后预售新大楼不一定有八成 要看地点 有些银行给7而已像兆丰六都也有部分区域只给7成

预售屋找跟建商配合的银行，比较容易谈到8成以上

邮局呢？

现在公教贷款就台银

银行鉴价未必等于成交价。建议至少准备成交价3成自备款较保险。

台银舰价比公股银保守

譬如成交价1000万，银行只估800万，贷你鉴价8成只贷640万，你自备300万都还短少60万。

如果利率一样（台银1.31），建商配合的也1.31（国泰世华），依照配合八成是否就搭配建商合作银行比较方便？

可能要考量公股银行的优点，例如这次纾困多降一码就只有公股银行有而且开办费至少也是三千，贷款成数同条件当然是公股较优

可以去贷款板问问,要利息低可能只有台银,筑巢优利贷是专案要成数高的,利率可能也差点...-.-

最近买中和贷8.35成 兆丰 利率1.31

请问楼上超过八成部分一样房贷还是其他种 谢谢

我买预售屋台银直接照购买价8成贷给我 还是乡下鬼地方

台银跟土银

台银公务员没有看鉴价的啦直接合约价8成 就这么简单

华南银行 1.31 可以贷到85成～ 刚办好而已

预售的可以看看建商配合的银行，通常都很优