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作者: rtyujlk (BCSYSOP各30篇R神) 看板: SW_Job
标题: [新闻] 房客限女拒男不要小孩 房东挑租客
时间: Fri Jan 15 23:59:14 2021
房客限女拒男不要小孩 房东挑租客法令管不著
更新时间： 2021/01/13 20:00
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租屋网上常见房东挑房客，例如只限女性、不租给老人、不租给有小孩的家庭，引发民众
好奇，房东这样做有违法吗？专家表示，虽然房东限制租客对象，听起来有刻板印象也气
死人，但房屋租赁契约属于私人契约，在不影响市场秩序下，房东可依本身需求开条件，
目前市场屋主在意的事项不少、种类也多元，建议民众租屋签约一定要仔细确认租约内容
，避免影响自身权利。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，房东限制、挑选租客的行为虽然听起来气死人，但并不违法，
因为房屋租赁契约属于私人契约，在不影响市场秩序下，房东可依本身需求开条件，不过
，若是社会住宅、国民住宅租屋或学校宿舍有不合理条件限制，一经检举则可能依《公平
交易法》开罚。
目前市场包含限女性、需工作稳定、不租老年人、限制没有小孩…等，都是常见的租屋限
制。以限女性来说，多半是社会刻板印象，认为女性生活习惯较好，房屋可以维持整洁；
至于不租老年人，则是担心老人收入不稳定，加上可能多病痛在屋内往生，不租老人可以
减少收不到租金或是房屋变凶宅的可能；最后限制没小孩，一般则认为小孩较吵闹，也容
易损毁家具。目前市场屋主在意的事项不少、种类也多元，建议民众租屋签约一定要仔细
确认租约内容，避免影响自身租屋权利。
全球居不动产情报市总监陈炳辰认为，房东的私人产权有权利决定租屋对象，有房东认为
租给男生会喝酒闹事不爱干净，但其实不爱干净的女生也不少，不管租给任何人都会有风
险。限制租屋给特定性别，存在迷思，后续的状况也可能不如房东想像。
崔妈妈基金会曹筱筠表示，租屋限制是房东的考量，不算歧视，只是针对居住环境的要求
，而且建立在自由契约的基础上。不过值得注意的是，在房东的租屋限制里，对租给老人
的考虑最多，但其实独居老人有社工在关心生活大小事，甚至也有社工会陪同老人看屋，
独居老人还领有政府补助金，因此反而老人不太会欠租，“年轻人欠租比较常见”。（林
佩萱／综合报导）
心得：
台湾租屋对租客很不友善
跟日本相反
但政府好像也没有要管
弱势最惨